Maison à vendre - Meerhout RBU21305

t Binnenhof 8 2450 Meerhout

308 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
t Binnenhof 8 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Meerhout, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Située au 8 t Binnenhof, cette maison neuve construite en 2022 offre une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux, avec un aménagement moderne et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour du télétravail ou des invités. La propriété comprend également deux toilettes, une salle de bain, un chauffage au gaz et un certificat électrique conforme, garantissant confort et sécurité. La configuration intérieure est optimisée avec une pièce de vie lumineuse de 35 m², offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’un jardin privé orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d’un terrasse de 15 m² idéale pour les repas en plein air ou pour accueillir des invités lors des beaux jours. La parcelle de 162 m² offre également une possibilité d'aménagement supplémentaire avec une superficie constructible de 54 m². La localisation est particulièrement attrayante : située dans une zone résidentielle calme, à proximité du centre-ville, des commodités et bénéficiant d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’E313. La région offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et praticité. Le projet bénéficie de performances énergétiques avantageuses grâce à un E-peil conforme (ventilations D+ et panneaux solaires), permettant aux occupants de bénéficier d’exemptions fiscales allant jusqu’à 100% sur l’onroerende voorheffing pendant cinq ans. Le prix demandé pour cette belle maison est de 308 000 € TVA incluse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans un bien immobilier neuf et performant à Meerhout. La disponibilité immédiate permet à ses futurs propriétaires de s’installer rapidement, sans délai d’attente. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente un excellent investissement dans un quartier résidentiel apprécié pour sa quiétude, ses infrastructures modernes et ses avantages fiscaux attractifs. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région belge !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21305 Réf. vendeur: 261177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

Gares

Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 6" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Nestje" à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Meerhout Markt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Geel") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

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Documents

118fed2ea56c4511b5bf95be74196269.pdf

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