Maison à vendre - Meerhout RBU21306 Vendu

t Binnenhof 9 2450 Meerhout

395 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
t Binnenhof 9 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Meerhout, située dans le charmant quartier de Zittaart, idéalement positionnée à proximité des Koepoortstraat et Jagersweg. Ce projet résidentiel récent offre un cadre de vie serein, en pleine nature, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. La propriété, construite en 2022, se distingue par ses qualités modernes et son environnement calme, parfait pour les familles ou ceux recherchant un habitat paisible dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 133 m², cette maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile. La disposition intérieure privilégie la luminosité avec une pièce de vie d'environ 35 m², laissant place à une cuisine ouverte et conviviale, sans meubles pour laisser libre cours à votre créativité. Deux façades orientées au sud-est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une terrasse de 15 m² et un jardin de 162 m² complètent ce bien d'exception. Le bien immobilier bénéficie de prestations modernes et efficaces, notamment un système de chauffage au gaz, conforme aux normes électriques avec certificat attestant de la sécurité des installations. La propriété est également équipée d’un système de ventilation performant (D+), permettant de réaliser des économies d’énergie et de profiter d’avantages fiscaux, tels que l’exonération partielle ou totale de l’impôt foncier pendant cinq ans grâce à son excellent E-peil. Le projet a été conçu dans un respect total de l’environnement avec l’installation de panneaux solaires, renforçant ainsi sa performance énergétique et son caractère écologique. La résidence possède deux niveaux, avec deux façades donnant sur la rue et le jardin, offrant une belle harmonie entre espace privé et extérieur. La localisation permet de bénéficier d’un accès rapide aux axes routiers, notamment l’E313, facilitant vos déplacements vers les environs ou Bruxelles. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une habitation neuve dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Le marché immobilier local valorise ce type d’offre grâce à sa construction récente et ses performances énergétiques élevées, sans oublier la qualité de vie qu’offre cette région. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique à Meerhout pourrait devenir votre nouveau chez-vous, dans un cadre idéal alliant confort moderne et environnement naturel préservé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21306 Réf. vendeur: 261178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

Gares

Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang 'T Nestje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à 1 minute en voiture."Kogeka 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geel".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Meerhout Markt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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Documents

1be662e033424f40b3d0a217656dbfd2.pdf

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