• 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
t Binnenhof 12 2450 Meerhout

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Description

Située dans la charmante ville de Meerhout, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans un cadre calme et verdoyant. Avec un prix de 316 000 €, cette propriété fraîchement construite en 2022 offre une surface habitable de 133 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée et deux toilettes, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La disposition intérieure inclut un espace de vie lumineux de 35 m², qui bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant d'apprécier la luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose également d’un jardin privé, d’une terrasse de 15 m² et d’un terrain total de 185 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir ses proches. Ce bien immobilier est situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du centre-ville de Meerhout, tout en étant facilement accessible grâce à sa bonne connexion avec les voies principales, notamment l’E313. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux services essentiels. La résidence bénéficie d’un faible impact énergétique grâce à un système de ventilation D+ et à l’installation de panneaux solaires, ce qui lui confère un excellent E-peil. En conséquence, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux tels qu’une exonération partielle ou totale de l’onroerende voorheffing pendant cinq ans. La propriété est également conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité et de la conformité des installations électriques. Enfin, ce bien présente toutes les caractéristiques pour séduire les acheteurs exigeants : construction récente, faible consommation énergétique, environnement verdoyant, et disponibilité immédiate. La résidence ne dispose pas encore de locataires, ce qui permet à l’acheteur de prendre possession rapidement ou d’en faire une excellente opportunité d’investissement. Pour découvrir cette magnifique maison ou pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Meerhout, une localité qui combine harmonieusement vie paisible et accessibilité optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 316 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

185 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21310 Réf. vendeur: 261182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

Gares

Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 6" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Nestje" à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Meerhout Markt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Geel") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

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Documents

b632ae7f844540b2b9c3a68fa7c9ed87.pdf

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