• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
t Binnenhof 11 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Meerhout, une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier contemporain dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, construite en 2022, offre une surface habitable généreuse de 152 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher parfaitement adaptées pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d'espaces confortables et fonctionnels. La disposition intérieure comprend également deux toilettes ainsi qu'une salle de bain équipée, le tout configuré pour offrir un confort optimal. La cuisine, non meublée, laisse la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager selon leurs goûts, tandis que l'orientation sud-ouest de la façade principale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est chauffé au gaz, garantissant une efficacité énergétique appréciable, avec en prime un certificat de conformité électrique attestant de la sécurité et de la conformité du système électrique. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel à proximité des commodités essentielles tout en étant bien connectée aux principales voies de communication, notamment l'E313. La localisation à Meerhout permet d'apprécier la tranquillité d'une zone rurale tout en restant proche des centres urbains. La propriété dispose également d'espaces extérieurs attrayants : un jardin privé, orienté à l'ouest, avec un agréable terrace de 15 m², idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. Le terrain total s'étend sur 296 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités en plein air. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses trois façades et possède une brique de construction moderne qui garantit durabilité et faible entretien. L'excellente performance énergétique est renforcée par un système de ventilation D+, ainsi que par l'installation de panneaux solaires pour réduire la facture énergétique et profiter d'avantages fiscaux liés à l'éco-efficience. Cette résidence bénéficie également d'une situation privilégiée à Meerhout, dans un environnement calme et verdoyant. La localité est appréciée pour sa qualité de vie, offrant à ses habitants un cadre idéal pour vivre ou investir. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sociales facilite le quotidien des futurs occupants. La commune dispose également de plusieurs espaces verts et zones récréatives, parfaits pour les familles ou les amateurs de nature. Facile d'accès, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, surtout avec ses avantages fiscaux liés à ses performances énergétiques et sa construction récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Meerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Surface constructible

61 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21311 Réf. vendeur: 261183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

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Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

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Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

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Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

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Golfs

Nuclea Golf Club

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 6" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang 'T Nestje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Meerhout Markt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Geel") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Genk se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

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Documents

9e68119ac3064c27a01768a7de9e75bd.pdf

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