• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
Olmsebaan 188 2450 Meerhout

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Description

Située à Meerhout, cette charmante maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les familles souhaitant créer leur résidence idéale dans un environnement paisible. Construite en 1957, cette propriété bénéficie d’une superficie habitable de 154 m², répartie sur deux niveaux et comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison est implantée sur un vaste terrain de 1 059 m², offrant un cadre verdoyant et une tranquillité rare, idéal pour profiter d’un environnement rural tout en restant proche des commodités du centre-ville. Le grand atout de cette propriété réside dans la possibilité d’extension de la façade jusqu’à 11 mètres, conformément aux règlements urbanistiques locaux, permettant ainsi d’accroître l’espace habitable ou de repenser complètement l’agencement intérieur selon vos envies. L’intérieur de la maison présente un potentiel remarquable, avec une disposition traditionnelle comprenant un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres offrent une belle luminosité et un confort optimal, tandis qu’une cave et une zolder (grenier) accessible via une trappe fixe permettent d’optimiser le rangement ou de créer des espaces supplémentaires selon les besoins. La maison est équipée d’un système de chauffage fonctionnel au moyen d’une pelletkachel (poêle à pellets), avec la possibilité d’utiliser le gaz naturel présent dans la rue, ce qui facilite la mise à niveau énergétique et la réduction des coûts de chauffage. La propriété est également dotée de fenêtres à double vitrage, renforçant l’isolation thermique et acoustique. La structure reste à moderniser pour atteindre tout son potentiel, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur bien immobilier. L’emplacement de cette résidence à Meerhout est particulièrement attractif : située dans un quartier calme et résidentiel, elle permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en étant à proximité des services essentiels et des infrastructures. La proximité avec les zones agricoles environnantes offre un panorama apaisant et un accès facilité à la nature. Le prix demandé de 279 000 € en fait une offre compétitive sur le marché local, surtout compte tenu du potentiel d’extension et des possibilités de rénovation. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié avec un vaste terrain et une architecture à moderniser, cette maison représente une rare opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1059 m²

Surface constructible

103 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU38443 Réf. vendeur: 1415182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

1,2 km 4' 1,1 km 1' 17'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,8 km 42' 8,1 km 9' 5,3 km 40' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

1,3 km 15'

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

1,3 km 15'

De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo

1,3 km 15'

Gares

Baelen / Balen

7,2 km 25' 7,6 km 8' 6 km 28' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikenboomlaan

2 km 8' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Meerhout

3 km 12' 3 km 3' 1,9 km 30' 3 km 36'

Proxy Delhaize Meerhout

2,1 km 8' 2,1 km 2' 22'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Okay Meerhout

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Golfs

Millennium Golf

15,6 km 15'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo, De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Meerhout" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eikenboomlaan".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teichbedarf Distri Pond") se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 9 minutes en voiture."Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 15 minutes de route.

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