Maison à vendre - Meerhout RBV09371

Lemmekensdries 30 2450 Meerhout

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lemmekensdries 30 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Meerhout, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité. Proposée au prix de 375 000 €, cette maison spacieuse, construite en 1957, offre une surface habitable d’environ 175 m² sur un terrain de 520 m². La propriété a été récemment rénovée avec soin, notamment entre 2014 et 2016, période durant laquelle la salle de bains a été modernisée, la chaudière à gaz à haut rendement installée en 2014, et une extension lumineuse ajoutée à la maison, apportant lumière naturelle et espace supplémentaire. La maison est entièrement exempte d’amiante, équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière datant de 2014, et bénéficie d’un label énergétique EPC C, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Les fenêtres en PVC à double vitrage, combinées à une isolation performante, garantissent un confort thermique tout au long de l’année. La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant qui mène à une vaste pièce de vie divisée en trois zones, permettant d’aménager confortablement espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, installée avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur américain, une plaque à induction, un four encastré et un lave-vaisselle, est complétée par une extension lumineuse équipée d’une baie vitrée, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se trouve à l’étage, où trois chambres offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. La chambre principale, partiellement divisée, comprend également un coin bureau ou espace de repos, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. La salle de bains moderne est entièrement équipée avec douche, baignoire, double lavabo et second WC. Au niveau extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé offrant une excellente intimité, adapté aux familles avec animaux domestiques ou à ceux appréciant un environnement sans entretien excessif. La terrasse couverte avec spots encastrés et enceintes intégrées constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de repas en plein air. Deux abris de jardin supplémentaires permettent de stocker outils ou équipements de loisirs. La propriété dispose également de possibilités de stationnement à l’arrière de la maison ou devant, offrant une flexibilité optimale pour les résidents et visiteurs. Située dans un quartier résidentiel paisible mais pratique, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales. La proximité des écoles, commerces et transports en commun rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles ou les professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la ville. La certification électrique conforme assure une sécurité maximale, tandis que la construction solide garantit une durabilité à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier clé en main dans la région de Meerhout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09371 Réf. vendeur: 287297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

1,4 km 5' 1,6 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

693 m 2' 18'' 693 m 1' 18'' 545 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

1,2 km 4' 2 km 4' 860 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,7 km 38' 8,6 km 10' 5,6 km 38' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

505 m 6'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

505 m 6'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

552 m 7'

Gares

Geel

7,9 km 44' 9,8 km 13' 6,7 km 49' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Hezemeer

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

958 m 3' 679 m 11' 958 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 756 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Meerhout

2 km 8' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Golfs

Nuclea Golf Club

11,4 km 17'

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Meerhout" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geel" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Meerhout Markt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" et se situe à 3 minutes en voiture."Kogeka 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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