Maison à vendre - Meerhout RBV62065 Option

Kinkhoornstraat 31 2450 Meerhout

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 178
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kinkhoornstraat 31 2450 Meerhout

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Description

Maison élégante et lumineuse de 3 chambres à coucher sur un grand terrain d'environ 3.400 m² -Pompe à chaleur air/eau à haute efficacité énergétique (2025) -Chaudière à pompe à chaleur (classe énergétique A+) -Panneaux solaires (4.480 Wp) -Label EPC favorable B -178 m² de surface habitable -Installation électrique conforme Laissez-vous surprendre par cette maison individuelle exceptionnellement lumineuse où confort, espace et efficacité énergétique se conjuguent à merveille. Située sur un beau terrain d'environ 3 400 m², vous profiterez du soleil, de la tranquillité et de l'intimité tout au long de la journée. En entrant dans la maison, vous pénétrez dans un hall d'entrée bien entretenu avec des toilettes pour invités. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et est harmonieusement divisé en un coin salon confortable, une salle à manger et un espace bureau. Le poêle à bois situé au centre de la maison apporte une chaleur et une atmosphère supplémentaires. À côté, la charmante véranda est un véritable atout : ici, vous êtes entouré de verdure, parfaitement positionné entre deux terrasses ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'appareils électroménagers de grande qualité, dont un lave-vaisselle encastré (Siemens), un four AEG, une plaque de cuisson au gaz, un réfrigérateur et un élégant plan de travail en granit. Grâce à la connexion directe avec le jardin, vous bénéficiez d'une agréable sensation d'espace. A côté de la cuisine se trouve une buanderie/rangement pratique avec des placards sur mesure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains confortable. La chambre principale dispose d'une terrasse privée, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un meuble de salle de bains et de toilettes. La maison est implantée au centre du terrain, ce qui garantit une luminosité optimale et une belle expérience de jardin avec un maximum d'intimité. Les avantages en un coup d'œil : -Parquet de qualité dans le salon Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62065 Réf. vendeur: 303094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

3,3 km 12' 3,8 km 4' 1,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

3,3 km 12' 3,8 km 4' 1,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

3,4 km 12' 3,7 km 4' 1,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

6,9 km 24' 7,3 km 9' 5,9 km 38' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

1,7 km 21'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

1,7 km 21'

De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo

1,7 km 21'

Gares

Geel

9,1 km 36' 9,7 km 12' 7,5 km 49' 9,1 km 1º 50'

Bornes de recharge

Hezemeer

930 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Vogelzang

4,2 km 17' 3,1 km 31' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Eindhout

3,2 km 16' 3,8 km 5' 2,6 km 34' 3,1 km 38'

Aldi Meerhout

4,1 km 15' 4,7 km 5' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Okay Meerhout

4,2 km 16' 4,7 km 5' 2,8 km 50' 4,2 km 50'

Golfs

Millennium Golf

17,7 km 14'

Transports

Vivre près de Kinkhoornstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Aldi Meerhout" (5 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang 'T Nestje" (crèche) est accessible en 4 minutes.À seulement 12 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kabaz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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