• 4 Chambre(s)
  • 295
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Poederleesteenweg 17 2460 Lichtaart

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Description

Découvrez cette élégante villa située à Lichtaart, un bien immobilier d'exception qui conjugue confort moderne et emplacement privilégié. Offrant une surface habitable de 295 m², cette résidence construite en 2000 se niche sur un terrain spacieux de 2 580 m², permettant de profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses quatre chambres, dont une avec dressing, cette propriété s’adapte parfaitement à une famille recherchant espace et intimité. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin orienté au sud, une cuisine équipée avec gaz, four traditionnel, lave-vaisselle et évier, ainsi qu’une buanderie pratique. La zone jour bénéficie de hauts plafonds et d’une luminosité généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La propriété dispose également d’une grande zolder pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule. La terrasse ensoleillée et la vaste jardin orienté au sud offrent un espace parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique évaluée à 227 kWh/m² par an, un critère important pour ceux qui souhaitent allier confort et efficacité énergétique. Située au centre de Lichtaart, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Son accès facile aux autres communes de la région constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie pratique tout en résidant dans un cadre paisible. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte notarié, ce qui permet une installation rapide pour ses nouveaux occupants. Avec un prix fixé à 749 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette exceptionnelle résidence à Lichtaart.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2580 m²

Profondeur du terrain

89 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903-0003676000-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32977 Réf. vendeur: 259261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

847 m 2' 49'' 845 m 1' 7'' 811 m 10' 834 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje

822 m 2' 44'' 420 m 29'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

782 m 2' 46'' 907 m 1' 21'' 645 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Kogeka 8

4,4 km 19' 4,9 km 6' 3,9 km 36' 4,4 km 53'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,5 km 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,8 km 11'

Bus

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

295 m 4'

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

295 m 4'

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

295 m 4'

Gares

Tielen

3,2 km 15' 3,4 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

4,5 km 15' 4,2 km 31' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Lichtaart

247 m 49'' 228 m 18'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aldi Kasterlee

5,1 km 23' 5,1 km 6' 4,3 km 36' 4,9 km 59'

Lidl Kasterlee

5 km 25' 5,7 km 7' 4,4 km 43' 5 km 1º

Golfs

Lilse Golf & Country

13,1 km 20'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Kogeka 8", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfennestje" à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bobbejaanland") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Tielen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.À environ 52 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kapelstraat".

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 20 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Lichtaart" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kasterlee" (6 minutes en voiture), "Lidl Kasterlee" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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