Maison à vendre - Lichtaart RBU80605 Option

Molenstraat 17 2460 Lichtaart

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenstraat 17 2460 Lichtaart

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Description

Située dans la charmante localité de Lichtaart, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix de 299 000 €, cette maison offre une surface habitable de 179 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’un foyer moderne. Construite en 1962, cette propriété a été récemment rénovée, ce qui garantit un confort optimal et une tranquillité d’esprit pour ses futurs propriétaires. La rénovation inclut le toit, le revêtement de sol avec isolation, la cuisine, la salle de bain, ainsi que l’installation électrique, assurant ainsi une mise à niveau complète. La disposition intérieure comprend un salon convivial, une salle à manger adjacente, une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes (gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, four et cave à vin), ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain récente avec douche à l’italienne et double lavabo. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter d’un style de vie détendu tout en restant proche des commodités. La propriété se trouve à proximité du centre de Lichtaart, où se trouvent toutes les facilités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Les accès rapides vers les communes environnantes facilitent également les déplacements quotidiens, que ce soit en voiture ou en transports en commun. La grande parcelle de 850 m² offre un jardin privé intime, agrémenté d’un terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une véranda donnant directement sur l’extérieur. La maison dispose également d’un grenier pratique pour le stockage, d’un chauffage au gaz et d’autres équipements modernes comme un adoucisseur d’eau. Son certificat énergétique EPC de 379 kWh/m² par an indique une performance énergétique acceptable, renforçant sa valeur pour une installation immédiate. Pour ceux qui souhaitent visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement l’agence immobilière. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, avec une disponibilité immédiate. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale dans un lieu serein ou d’un investissement dans une zone en plein développement, cette propriété à Lichtaart représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour programmer une visite ou obtenir des renseignements complémentaires afin de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans cette belle région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

850 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003720005-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU80605 Réf. vendeur: 278626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

726 m 4' 791 m 1' 28'' 478 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Parel

862 m 2' 52'' 1 km 1' 53'' 631 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Parel

772 m 2' 34'' 915 m 1' 40'' 554 m 9' 772 m 9'

Écoles secondaires

Kogeka 8

3,5 km 25' 4,1 km 6' 3 km 36' 3,5 km 42'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10 km 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 13'

Bus

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

525 m 6'

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

766 m 9'

De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals

721 m 9'

Gares

Tielen

3 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

3,5 km 17' 3,2 km 31' 3,3 km 40'

Supermarchés

Spar Lichtaart

1,1 km 7' 1,1 km 1' 43'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Kasterlee

4,1 km 21' 4,3 km 6' 3,4 km 36' 3,9 km 47'

Delhaize Kasterlee

3,7 km 18' 3,8 km 5' 3,5 km 32' 3,6 km 43'

Golfs

Sportclub Taxandria

10 km 12'

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kapelstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bobbejaanland") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Tielen") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Parel", à seulement 3 minutes à vélo."Kogeka 8" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Elfennestje" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals, De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Lichtaart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kasterlee" (6 minutes en voiture), "Delhaize Kasterlee" (5 minutes en voiture).

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