Maison à vendre - Lichtaart RBV94093

Koekoekstraat 3 2460 Lichtaart

549 000 €

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RBV94093

  • 3 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3slpk partiellement rénovée, prête à être emménagée, dans un endroit recherché Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et accueillante pour les enfants, au milieu de la verdure. Les communes environnantes et les voies de communication vers les Pays-Bas, Turnhout et Anvers sont facilement accessibles. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités et, par l'élégante porte vitrée, vous accédez à l'agréable salon, équipé d'une cheminée et d'une baie vitrée. A côté se trouve la cuisine, qui est elle-même reliée à la salle à manger et au salon particulièrement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Ainsi, la sensation d'être à l'extérieur se fait sentir au maximum à l'intérieur et vous bénéficiez de belles vues sur la verdure tout au long de l'année. Le bureau central est situé dans une partie particulièrement pratique et agréable de la maison. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un débarras/buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et la salle de bains. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L'avantage absolu de cette propriété est sa situation sur un grand terrain orienté à l'est, où vous pourrez profiter de l'environnement verdoyant en toute tranquillité et intimité. - EPC : 332 kWh/m² - Conforme à la norme EK - Rénovations : rénovation générale, extension (1988), menuiserie (1996), travaux de toiture + isolation (2015), chaudière (2017), cuisine (2023) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1461 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505-0003862694-RES-1

Date de validité PEB

05/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94093 Réf. vendeur: 313418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutters & Co

1,9 km 7' 2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje

2,7 km 16' 3,1 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

6,5 km 31' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,3 km 10'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart

709 m 9'

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

709 m 9'

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

709 m 9'

Gares

Olen

3,7 km 15' 3,7 km 5' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

646 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Begijnhof Herentals

6,5 km 23' 5,2 km 43' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Spar Lichtaart

2,5 km 8' 2,5 km 2' 38'' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Carrefour Express Olen Statie

3,6 km 14' 3,7 km 5' 3,5 km 43' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Herentals

5,8 km 20' 5,9 km 6' 4,9 km 42' 5,8 km 1º 9'

Golfs

Golfclub Witbos

15,1 km 17'

Transports

Vivre près de Koekoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Olen" : 5 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (14 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout, De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Lichtaart" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Olen Statie" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herentals" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Toermalijn" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tutters & Co", une crèche à seulement 23 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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