Maison à vendre, Balen RBV43942

Stationsstraat 26 , 2490 Balen

249 000 €

3 Chambre(s) 415 m² 1 Garage

Description

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et prometteur. Avec un prix fixé à 274 000 €, cette maison offre une surface habitable de 415 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois grandes chambres qui sauront accueillir famille ou invités dans un confort optimal. La propriété bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec une disposition intérieure généreuse, dont une surface de plain-pied d’environ 290 m², idéale pour une vie quotidienne aisée ou pour envisager des aménagements selon vos préférences. La construction récente, la structure en bon état et ses caractéristiques techniques telles que le chauffage au mazout assurent un confort appréciable tout au long de l’année. Située à une adresse stratégique, cette résidence profite d’une localisation centrale à Balen, permettant un accès facile aux commodités essentielles, aux écoles, commerces et autres infrastructures urbaines. La proximité des axes routiers facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. La propriété possède un garage intérieur, pratique pour le stationnement sécurisé et la protection des véhicules, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire dans la cave et la cave à vin. Son orientation est est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant davantage ses espaces intérieurs. La façade en deux parties confère à la maison un cachet classique tout en offrant une excellente isolation contre les intempéries, avec des éléments tels que les wateraansluitingen et une structure adaptée à diverses possibilités de rénovation ou d’extension. Cet immobilier constitue une base solide pour concrétiser vos projets résidentiels ou d’investissement. Son potentiel élevé est évident, notamment par sa configuration spacieuse et ses surfaces bien pensées. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges spécifiques en font une option attractive pour ceux qui recherchent un achat serein. Si vous souhaitez explorer cette maison plus en détail, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 2 444 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 415 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20250317-0003555524-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43942 Réf. vendeur: 3224 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

473 m · 1' 36'' 473 m · 53'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Go! Basisschool Het Egeltje Écoles maternelles

457 m · 1' 32'' 457 m · 50'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Go! Basisschool Het Egeltje Écoles primaires

457 m · 1' 32'' 457 m · 50'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Ksom 4 Écoles secondaires

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 15' 3,3 km · 39'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,5 km · 15'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen Bus

161 m · 1' 56''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

161 m · 1' 56''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

288 m · 3'

Balen / Baelen Gares

94 m · 18'' 94 m · 8'' 94 m · 1' 8'' 94 m · 1' 8''

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Kruierie Voitures en libre-service

305 m · 1' 39'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Magasins

Jumbo Balen Supermarchés

753 m · 2' 50'' 753 m · 1' 5'' 656 m · 6' 753 m · 9'

Lidl Balen

894 m · 3' 894 m · 1' 12'' 802 m · 8' 894 m · 11'

Colruyt Balen New

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 41'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

7 km · 8'

Villes proches

Beringen

17,8 km · 18' 15,9 km · 53'

Turnhout

28,3 km · 29' 26,2 km · 1º 28'

Sittard

71,8 km · 55' 59,1 km · 4º 9'

Weert

45,5 km · 43' 43,1 km · 3º 24'

Genk

44,1 km · 37' 38,6 km · 3º 23'

Hasselt

37 km · 32' 33,3 km · 2º 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kruierie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dol-Fijn Balen" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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