Maison à vendre - Balen RBV67775

Bert Leysenlaan 14 2490 Balen

535 250 €

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RBV67775
  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison moderne de construction récente avec 2 chambres à coucher à vendre. Cette maison de faible hauteur allie confort de vie moderne et excellent emplacement. Située près du centre de Balen, mais dans une rue calme et agréable, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Cette maison de construction récente est vendue sous droits d'enregistrement et est prête à accueillir ses premiers occupants. A l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing. La salle de bains est moderne et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Il y a également des toilettes séparées pour les invités pour plus de commodité. La propriété dispose d'un grand local technique, idéal pour le stockage supplémentaire et pour votre machine à laver et votre sèche-linge. L'espace de vie lumineux et ouvert constitue le cœur de la maison et est équipé d'une cuisine entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires et de nombreux espaces de rangement. Grâce aux grandes fenêtres et aux baies coulissantes, vous profiterez d'une abondance de lumière naturelle et de vues sur le jardin. Par la fenêtre coulissante, vous avez un accès direct à la terrasse couverte design, qui est parfaite pour une vie en toute saison. Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, entoure la maison et est déjà clôturé. En bref, une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort, l'efficacité énergétique et la tranquillité dans un emplacement central. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

515 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67775 Réf. vendeur: 304352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

381 m 1' 18'' 381 m 49'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

397 m 1' 22'' 399 m 51'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

397 m 1' 22'' 399 m 51'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

2,9 km 10' 3 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,2 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

382 m 5'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

382 m 5'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

360 m 4'

Gares

Balen / Baelen

769 m 2' 33'' 769 m 1' 8'' 610 m 9' 769 m 9'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

760 m 3' 760 m 9' 760 m 9'

Supermarchés

Jumbo Balen

382 m 1' 36'' 382 m 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Lidl Balen

524 m 1' 47'' 524 m 48'' 524 m 6' 524 m 6'

Aldi Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

7,2 km 8'

Éducation

Vivre près de Bert Leysenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Het Egeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dol-Fijn Balen" est à 5 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Balen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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