Maison à vendre - Balen RBV81103

De Spruiten 61 2490 Balen

268 000 €

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RBV81103

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Maison de construction sommaire avec de nombreuses possibilités sur un site calme à Balen Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? La maison a été entièrement vidée et reconstruite par le propriétaire actuel, dans un souci de confort de vie contemporain et d'agencement pratique. Situation : Située dans la rue calme De Spruiten 61 à Balen, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Cependant, grâce aux bonnes voies de communication, vous êtes rapidement dans les communes environnantes, ce qui vous assure une accessibilité aisée. Description : La configuration de ce bien est la suivante : un hall d'entrée avec toilettes séparées, local technique et buanderie. Une salle de bain et une première chambre au rez-de-chaussée. Puis un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et une pièce de rangement pratique. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées au premier étage sous le toit. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux avec un garage à l'arrière. Ce garage est équipé d'une salle d'eau séparée avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également un carport à l'arrière de la propriété, accessible par l'arrière. En résumé, une propriété avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. Extra : - EPC 602 kWh/m² (année) - Label F *Cet EPC s'applique à la maison non décapée* - Installation électrique conforme à la législation AREI Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable Sensibilité aux inondations : P-score : A / G-score : A Surface du terrain : 790 mètres carrés cfr cadastre Mesures administratives dans le registre des mesures : non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

602 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81103 Réf. vendeur: 308408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 985 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

1,8 km 13' 2 km 2' 42'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

852 m 10'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

852 m 10'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

852 m 10'

Gares

Balen / Baelen

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2 km 26' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - 'T Gebouw Mol

2,6 km 16' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Balen

1,2 km 4' 1,1 km 1' 45'' 694 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,4 km 12' 1,6 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Balen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Nuclea Golf Club

7,2 km 13'

Transports en commun

Vivre près de De Spruiten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ksom 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Balen - Roggestraat" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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