Tourisme
Vivre près de Bruine Kolk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Balen RBW66742
Bruine Kolk 5
, 2490 Balen
319 000 €
4 Chambre(s)
207 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cette spacieuse résidence de caractère située à Balen, proposée à la vente au prix de 319 000 €. Érigée en 1963, cette maison offre une surface habitable de 207 m², répartie sur quatre façades et implantée sur un vaste terrain d’environ 2 500 m². Ce bien immobilier se distingue par ses volumes généreux comprenant quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains, procurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison dispose d’un chauffage au mazout, tandis que les raccordements en eau et en gaz sont présents sur le site. L’intérieur révèle une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, offrant un espace agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine, non meublée, laisse la possibilité à ses futurs occupants de créer un espace culinaire selon leurs envies. Ce bien n’est pas équipé d’ascenseur et n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 528 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 4 août 2036. Il est à noter que ce bien n’est pas soumis à la TVA. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre rural propice à la quiétude tout en restant accessible. Son vaste terrain inclut à l’arrière un petit pré clôturé, offrant une opportunité unique pour les amateurs d’espaces extérieurs naturels. L’adresse exacte est Bruine Kolk 5, 2490 Balen, une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité conjuguée à une proximité raisonnable des commodités. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau par téléphone. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, potentiel et cadre agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Prix
319 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
207 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
2500 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
528 kWh/m²/an
Référence PEB
3927469
Date de validité PEB
04/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Villa Piepin
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Écoles primaires
Go! Tienerschool Vox Pelt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg
Bus
De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol
Balen / Baelen
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - G. Woutersstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Balen
Supermarchés
Colruyt Balen New
Jumbo Balen
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Villa Piepin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Balen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 3 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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