Maison à vendre - Balen RBW66742

Bruine Kolk 5 2490 Balen

319 000 €

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RBW66742

  • 4 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette spacieuse résidence de caractère située à Balen, proposée à la vente au prix de 319 000 €. Érigée en 1963, cette maison offre une surface habitable de 207 m², répartie sur quatre façades et implantée sur un vaste terrain d’environ 2 500 m². Ce bien immobilier se distingue par ses volumes généreux comprenant quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains, procurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison dispose d’un chauffage au mazout, tandis que les raccordements en eau et en gaz sont présents sur le site. L’intérieur révèle une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, offrant un espace agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine, non meublée, laisse la possibilité à ses futurs occupants de créer un espace culinaire selon leurs envies. Ce bien n’est pas équipé d’ascenseur et n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 528 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 4 août 2036. Il est à noter que ce bien n’est pas soumis à la TVA. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre rural propice à la quiétude tout en restant accessible. Son vaste terrain inclut à l’arrière un petit pré clôturé, offrant une opportunité unique pour les amateurs d’espaces extérieurs naturels. L’adresse exacte est Bruine Kolk 5, 2490 Balen, une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité conjuguée à une proximité raisonnable des commodités. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau par téléphone. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, potentiel et cadre agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Référence PEB

3927469

Date de validité PEB

04/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66742 Réf. vendeur: 3592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

249 m 56'' 249 m 29'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

1,4 km 5' 1,5 km 1' 39'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

1,4 km 5' 1,5 km 1' 39'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

6,4 km 21' 6,5 km 7' 5,2 km 59' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

295 m 4'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

366 m 4'

Gares

Balen / Baelen

3 km 10' 3,2 km 3' 2,8 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Selectra

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2,7 km 9' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Balen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 954 m 19' 1,6 km 19'

Colruyt Balen New

1,8 km 6' 1,8 km 1' 48'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Jumbo Balen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 39' 3,6 km 43'

Golfs

Kempense Golf Club

9,2 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Bruine Kolk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Balen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Villa Piepin" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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