Tourisme
Ce bien, situé près de Gerheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Balen RBW67229
Gerheide 81
, 2490 Balen
239 000 €
3 Chambre(s)
143 m²
Description
Cette résidence à vendre, située au 81 Gerheide à Balen, offre un cadre de vie alliant confort et espace, proposée au prix de 239 000 €. Édifiée en 1936, cette maison parfaitement entretenue présente une surface habitable de 143 m² répartie sur un terrain généreux de 1844 m². Elle se distingue par ses trois chambres et ses installations modernes, notamment une cuisine et une salle de bain prêtes à l’usage. La salle de bain bénéficie d’un mobilier rénové ainsi que d’une douche et d’une baignoire, assurant un espace fonctionnel et agréable. Le bien immobilier est chauffé au gaz via une chaudière récemment remplacée, gage d’efficacité énergétique, bien que le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 588 kWh/m²/an. L’habitation ne dispose pas d’ascenseur, mais son organisation sur quatre façades avec une orientation nord pour la façade principale offre une luminosité équilibrée. À l’extérieur, le vaste jardin s’accompagne d’un double garage, un atout pratique pour les véhicules et le stockage. Ce cadre verdoyant se trouve à proximité immédiate d’une école et à distance de marche du domaine naturel de Keiheuvel/De Most, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate sans contraintes locatives. L’absence de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est un avantage financier supplémentaire. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter l’agence au numéro indiqué. Cette opportunité rare sur le marché de Balen mérite une attention particulière pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Prix
239 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
143 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1844 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
588 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Duimelot
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier
Écoles primaires
Ksom 4
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol
Bus
De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel
De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt
Balen / Baelen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - Wit Scholeke
Voitures en libre-service
Magasins
Sapr Balen
Supermarchés
Carrefour Market Mol-Wezel
Colruyt Balen New
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wit Scholeke" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Sapr Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 19 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duimelot" est accessible en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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