Maison à vendre, Balen RBX01945

Steenweg Op Leopoldsburg 46 , 2490 Balen

269 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage

Description

Cette charmante résidence située à Balen, au 46 Steenweg Op Leopoldsburg, est proposée à la vente au prix de 269 000 €. Construite en 1964, cette maison familiale offre une surface habitable de 160 m² répartie sur trois façades. Elle se distingue par son état général soigné et son agencement fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate. Un garage spacieux avec porte sectionnelle électrique complète cette propriété, offrant un stationnement aisé et sécurisé. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres agréables ainsi que d’un bureau situé sur le palier de l’étage. Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée, conférant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d’appareils encastrés, facilitant la préparation des repas dans un espace optimisé. La salle de bains combine baignoire et douche, répondant ainsi à différents besoins en termes de confort. Un sous-sol sec et une grande cave offrent des solutions de rangement supplémentaires tandis qu’un grenier spacieux ajoute une possibilité d’aménagement futur. Le chauffage fonctionne au mazout et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 545 kWh/m²/an, valable jusqu’en septembre 2036. La parcelle, d’une superficie totale de 565 m², comprend une agréable et entièrement clôturée jardin agrémenté d’un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Un terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes permet de profiter aisément des espaces extérieurs en toute saison. La maison bénéficie de raccordements en eau et en gaz, assurant un confort optimal au quotidien. Située dans un environnement calme et accessible, cette demeure représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer à Balen. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 565 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 545 kWh/m²/an

Référence PEB 3954956-res-1

Date de validité PEB 15/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01945 Réf. vendeur: 3720 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Piepin Crèches

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 46'' 840 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 17'' 2,3 km · 28' 2,3 km · 28'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 17'' 2,3 km · 28' 2,3 km · 28'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,3 km · 6' 4,3 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

14,2 km · 14'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

281 m · 3'

Balen / Baelen Gares

3,8 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 47' 3,8 km · 46'

Selectra Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 3,4 km · 43' 3,5 km · 43'

Magasins

Carrefour Market Balen Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 19'' 829 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Balen New

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 26'' 2,7 km · 32' 2,7 km · 32'

Sapr Balen

5,7 km · 33' 8,2 km · 9' 4 km · 1º 3' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Beringen

13,7 km · 14' 13,2 km · 0º 60'

Turnhout

32 km · 33' 29,9 km · 1º 41'

Sittard

67,8 km · 51' 55,4 km · 3º 57'

Weert

44 km · 42' 40,2 km · 2º 24'

Genk

40 km · 33' 35 km · 3º 11'

Hasselt

35,3 km · 29' 30,6 km · 2º 2'

Villes proches

Vivre près de Steenweg Op Leopoldsburg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 4 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (2 minutes en voiture), "Sapr Balen" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Piepin" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 11 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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