Maison à vendre - Lier RBU27171

Paddenweg 8 2500 Lier

490 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Paddenweg 8 2500 Lier

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Lier, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans une localisation privilégiée. Avec un prix de 490 000 €, cette propriété jouit d’une conception moderne et écologique, répondant aux normes BEN (Bien Energie Neuf), offrant ainsi une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de 42 kWh/m²/an. La maison construite en 2022 présente une surface habitable d’environ 140 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, comprenant notamment quatre chambres, une salle de bain moderne, un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bureau ou espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. L’emplacement de cette résidence est idéal : située dans un quartier résidentiel calme mais central, à proximité immédiate de la gare de Lier, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de boutiques, des écoles, ainsi que les attractions historiques et culturelles de Lier, notamment ses célèbres vestiges et son centre-ville dynamique. La maison bénéficie d’un extérieur attrayant avec une terrasse orientée au nord-est, un jardin idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage fermé pour votre véhicule. La propriété a été conçue avec des matériaux isolants performants pour garantir une faible consommation énergétique, comprenant notamment une isolation en spouw, toiture, plancher et murs, un système de ventilation contrôlée C+ (Renson), ainsi que quatre panneaux solaires pour optimiser votre autonomie énergétique. Ce bien immobilier est actuellement loué, permettant à un investisseur de percevoir des revenus ou de choisir de libérer la maison pour y résider personnellement. La flexibilité dans la gestion du contrat de location offre de multiples possibilités selon votre projet immobilier. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage Reynaers, et dispose d’un certificat électrique conforme. La disponibilité est immédiate, et toutes les certifications nécessaires sont en ordre. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel +32 473 37 28 40 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison moderne, écoénergétique et parfaitement située à Lier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Référence PEB

12021-G-OMV_2019161231/EP15559/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

29/08/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27171 Réf. vendeur: 4145081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lierlantijn

695 m 2' 36'' 791 m 1' 49'' 515 m 8' 695 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op

1,1 km 4' 1,2 km 2' 24'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op

1,1 km 4' 1,2 km 2' 24'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

1,9 km 9' 2,1 km 4' 747 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,5 km 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 11'

Bus

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

826 m 10'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

826 m 10'

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

929 m 11'

Gares

Lier / Lierre

960 m 5' 897 m 1' 57'' 588 m 11' 941 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,5 km 35' 12,3 km 14' 9,6 km 27'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

1,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor Lier

731 m 2' 57'' 581 m 9' 731 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Dungelhoeff

550 m 7'

Supermarchés

Bio-Planet Lier

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 461 m 6' 461 m 6'

Delhaize Pallieter

812 m 2' 57'' 1,1 km 1' 41'' 552 m 10' 812 m 10'

Hypermarché Carrefour Lier

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 847 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Lier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pallieter" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stadskantoor Lier".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 16 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking ‘grote Markt’") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Lier Dungelhoeff".Une gare SNCB ("Lier / Lierre") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Lierlantijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Ursulalyceum" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" à 13 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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