Maison à vendre - Lier RBV48635

Boomlaarstraat 73 2500 Lier

359 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boomlaarstraat 73 2500 Lier

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Description

Située au cœur de Lier, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier entièrement rénové dans un emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 105 m², cette maison mêle harmonieusement confort moderne et charme résidentiel. Son architecture soignée offre un intérieur lumineux, grâce à ses deux façades et à ses grandes fenêtres à double vitrage, assurant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels souhaitant disposer d’un espace dédié pour le télétravail, ainsi que de deux terrasses orientées sud-est qui invitent à profiter du soleil matinal dans un cadre paisible. La configuration intérieure comprend également une cuisine ouverte équipée de appareils de haute qualité, un salon accueillant, un WC supplémentaire ainsi qu’un accès pratique à une cave avec espace buanderie. L’emplacement de cette maison est véritablement stratégique. À seulement 300 mètres de la gare de Lier, elle offre un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Anvers, Bruxelles ou d’autres grandes villes. La proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants garantit une vie quotidienne pratique et agréable. La résidence bénéficie également d’une excellente connectivité routière, avec des accès rapides aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. La grande cour intérieure ainsi que le jardin offrent un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours. Le quartier résidentiel assure tranquillité tout en étant proche de tous les services essentiels, ce qui en fait une adresse de choix pour les familles ou investisseurs souhaitant un bien durable dans la région. Le prix demandé pour cette magnifique maison rénovée est de 359 000 € — une valeur très compétitive compte tenu de sa localisation, de sa qualité de rénovation et de ses caractéristiques. La résidence est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable pour une maison de cette taille, notamment grâce à son isolation efficace et à un système de chauffage au gaz. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation centrale à Lier, cette maison représente une option incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 447 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20220619-0002624401-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBV48635 Réf. vendeur: 4337261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lierlantijn

471 m 3' 629 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Spoor

542 m 4' 719 m 1' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Spoor

542 m 4' 719 m 1' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde

766 m 2' 59'' 766 m 1' 29'' 736 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,2 km 10'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,8 km 17'

Bus

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

352 m 4'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

362 m 4'

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

298 m 4'

Gares

Lier / Lierre

424 m 3' 635 m 1' 17'' 428 m 5' 428 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,9 km 40' 12,2 km 15' 9,9 km 27'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

920 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Lier Gare

348 m 1' 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Nmbs Station Fietsrek P2

280 m 3'

Supermarchés

Spar Lier

854 m 6' 1,1 km 1' 38'' 532 m 9' 777 m 9'

Carrefour Express Lier

1,2 km 5' 1,2 km 2' 27'' 576 m 8' 781 m 9'

Proxy Zimmer II

1,2 km 5' 1,2 km 2' 26'' 729 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Spoor", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lier Nmbs Station Fietsrek P2" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 17 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking ‘grote Markt’") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lier Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Lier / Lierre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Lier" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Zimmer II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 6 minutes en voiture.

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