Maison à vendre - Lier RBW11017

David Tenierslaan 107 2500 Lier

475 000 €

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RBW11017

  • 2 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Cette résidence entièrement rénovée, située au 107 David Tenierslaan à Lier, est proposée à la vente au prix de 475 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 146 m², ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié dans une rue sans issue, au calme et proche du centre-ville. La maison bénéficie d’un terrain de 181 m² avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 30 mètres, agrémenté d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Une terrasse couverte avec bar intégré ainsi qu’un espace de rangement extérieur viennent compléter les espaces extérieurs agréables et fonctionnels. À l’intérieur, cette maison dispose de deux chambres spacieuses et d’une possibilité de réaménagement pour créer une troisième chambre, ainsi que d’un grenier polyvalent susceptible de servir de quatrième chambre ou de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie avec accès direct au jardin, une pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Deux toilettes sont disponibles dans la maison, dont un séparé pour les invités. La salle de bains contemporaine est munie d’une élégante douche à l’italienne. Par ailleurs, le bien dispose d’un garage intégré et de deux places de parking extérieures privées, offrant ainsi un confort optimal en matière de stationnement. Ce bien est également doté d’équipements performants sur le plan énergétique, avec un certificat PEB de classe A et un indice de 93 kWh/m²/an, conforme aux normes AREI pour l’installation électrique. Les panneaux solaires avec onduleur hybride contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Érigée en 1974, cette maison n’est pas soumise à la TVA et bénéficie d’un revenu cadastral de 805 €. Ce bien situé dans un secteur résidentiel à vocation d’extension urbaine n’est soumis à aucun risque d’inondation. Pour toute information complémentaire ou visite, il est possible de contacter Jeffrey au Tel +32 474 04 13 26 ou par mail à Contact . Cette opportunité rare allie confort, modernité et emplacement stratégique au cœur de Lier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

181 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003878525-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11017 Réf. vendeur: 4360003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pallieterkes

694 m 3' 799 m 1' 20'' 522 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op

873 m 4' 978 m 1' 46'' 698 m 10' 868 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op

873 m 4' 978 m 1' 46'' 698 m 10' 868 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

1,7 km 9' 1,8 km 4' 562 m 10' 817 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,3 km 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

349 m 4'

De Lijn - 130 - Lier - Kontich - Wilrijk

349 m 4'

De Lijn - 135 - Lier - Kontich - Wilrijk

410 m 5'

Gares

Lierre / Lier

1,2 km 8' 1,3 km 2' 33'' 760 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,9 km 36' 12,5 km 15' 9,9 km 36'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor Lier

806 m 4' 532 m 9' 734 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Nmbs Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Ad Delhaize Pallieter

292 m 1' 27'' 702 m 58'' 292 m 4' 292 m 4'

Bio-Planet Lier

1,3 km 5' 1,5 km 1' 43'' 559 m 7' 559 m 7'

Hypermarché Carrefour Lier

910 m 4' 1,1 km 1' 27'' 620 m 11' 910 m 11'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,3 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de David Tenierslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Ad Delhaize Pallieter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Lier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Lier" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 7 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" est à 10 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Pallieterkes", à 8 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ursulalyceum" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stadskantoor Lier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 16 minutes.

Villes proches

Anvers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 130 - Lier - Kontich - Wilrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 135 - Lier - Kontich - Wilrijk avec une station située à 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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