Maison à vendre, Emblem RBW79835

Oostmalsesteenweg 54 , 2520 Emblem

459 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 334 m² Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre, située au 54 Oostmalsesteenweg à Emblem, représente un projet d’habitation remarquable alliant modernité et confort optimal. Affichée au prix de 459 000 €, cette maison construite en 2023 offre une surface habitable généreuse de 179 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec deux toilettes. Pensée pour le bien-être et la fonctionnalité, cette demeure dispose également d’un espace de vie principal de 43 m², d’un jardin de 334 m² orienté sud-est, ainsi que d’un agréable terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain total de 502 m², avec une profondeur de parcelle de 42 mètres. Le bien bénéficie d’équipements modernes et respectueux de l’environnement, garantissant un niveau énergétique performant avec un E-peil maximal de 20. Cette performance est obtenue grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau combinée à un système de chauffage par le sol, un système de ventilation de type D, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’un dispositif de récupération des eaux de pluie. Cette configuration innovante permet en outre de bénéficier d’un avantage fiscal attractif, notamment une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans. Chaque maison comprend également une carport et un abri de jardin inclus dans le prix, complétant ainsi l’ensemble des prestations offertes. Implantée dans une zone résidentielle à Emblem, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et d’un cadre verdoyant avec une vue champêtre. La situation permet une accessibilité aisée aux grands axes autoroutiers E34 et E313 ainsi qu’aux communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption et n’est pas localisé en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d’esprit supplémentaire. Disponible immédiatement, cette habitation représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement neuf et durable dans la région. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 459 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 334 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 502 m²

Profondeur du terrain 42 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79835 Réf. vendeur: 337335 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Luce & Lucien Crèches

467 m · 1' 49'' 445 m · 48'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles maternelles

717 m · 2' 23'' 788 m · 52'' 660 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles primaires

717 m · 2' 23'' 788 m · 52'' 660 m · 9' 717 m · 9'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

4,5 km · 18' 4,4 km · 5' 3,9 km · 39' 4,3 km · 52'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,8 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,2 km · 9'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier Bus

289 m · 3'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

894 m · 11'

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

1,3 km · 16'

Kessel Gares

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,9 km · 50' 22,5 km · 17' 0 m · 0''

Massenhoven Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Schelkensplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,2 km · 46' 3,8 km · 46'

Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Broechem Supermarchés

3 km · 22' 5,2 km · 6' 2,3 km · 32' 3 km · 36'

Albert Heijn - Ranst

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 22'' 2,5 km · 28' 2,5 km · 30'

Spar Kessel

3,8 km · 13' 4,2 km · 6' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

Termonde

59,4 km · 44' 44,7 km · 2º 51'

Turnhout

32,6 km · 26' 31,6 km · 1º 50'

Beveren

37,7 km · 31' 28,3 km · 1º 52'

Malines

22,5 km · 25' 20,2 km · 1º 30'

Louvain

49,6 km · 47' 37,3 km · 2º 22'

Anvers

25,1 km · 21' 17,6 km · 1º 10'

Magasins

Vivre près d'Oostmalsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Broechem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (2 minutes en voiture), "Spar Kessel" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kessel" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Luce & Lucien", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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