Maison à vendre, Emblem RBW79835

Oostmalsesteenweg 54 , 2520 Emblem

459 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 334 m² Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre, située au 54 Oostmalsesteenweg à Emblem, représente un projet d’habitation remarquable alliant modernité et confort optimal. Affichée au prix de 459 000 €, cette maison construite en 2023 offre une surface habitable généreuse de 179 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec deux toilettes. Pensée pour le bien-être et la fonctionnalité, cette demeure dispose également d’un espace de vie principal de 43 m², d’un jardin de 334 m² orienté sud-est, ainsi que d’un agréable terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain total de 502 m², avec une profondeur de parcelle de 42 mètres. Le bien bénéficie d’équipements modernes et respectueux de l’environnement, garantissant un niveau énergétique performant avec un E-peil maximal de 20. Cette performance est obtenue grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau combinée à un système de chauffage par le sol, un système de ventilation de type D, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’un dispositif de récupération des eaux de pluie. Cette configuration innovante permet en outre de bénéficier d’un avantage fiscal attractif, notamment une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans. Chaque maison comprend également une carport et un abri de jardin inclus dans le prix, complétant ainsi l’ensemble des prestations offertes. Implantée dans une zone résidentielle à Emblem, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et d’un cadre verdoyant avec une vue champêtre. La situation permet une accessibilité aisée aux grands axes autoroutiers E34 et E313 ainsi qu’aux communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption et n’est pas localisé en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d’esprit supplémentaire. Disponible immédiatement, cette habitation représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement neuf et durable dans la région. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 459 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 334 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 502 m²

Profondeur du terrain 42 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79835 Réf. vendeur: 337335 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Luce & Lucien Crèches

467 m · 1' 49'' 445 m · 48'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles maternelles

717 m · 2' 23'' 788 m · 52'' 660 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles primaires

717 m · 2' 23'' 788 m · 52'' 660 m · 9' 717 m · 9'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

4,5 km · 18' 4,4 km · 5' 3,9 km · 39' 4,3 km · 52'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,8 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,2 km · 9'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst Bus

894 m · 11'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

906 m · 11'

De Lijn - 20a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem - Antwerpen

1,6 km · 19'

Kessel Gares

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,9 km · 50' 22,5 km · 17' 11,6 km · 50'

Massenhoven Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Schelkensplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,2 km · 46' 3,8 km · 46'

Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Broechem Supermarchés

3 km · 22' 5,2 km · 6' 2,3 km · 32' 3 km · 36'

Albert Heijn - Ranst

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 22'' 2,5 km · 28' 2,5 km · 30'

Spar Kessel

3,8 km · 13' 4,2 km · 6' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

Termonde

59,4 km · 44' 44,7 km · 2º 51'

Turnhout

32,6 km · 26' 31,6 km · 1º 50'

Beveren

37,7 km · 31' 28,3 km · 1º 52'

Malines

22,5 km · 25' 20,2 km · 1º 30'

Louvain

49,6 km · 47' 37,3 km · 2º 22'

Anvers

25,1 km · 21' 17,6 km · 1º 10'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Oostmalsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 20a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem - Antwerpen avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Luce & Lucien" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Broechem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (2 minutes en voiture), "Spar Kessel" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 17 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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