Maison à vendre - Boechout RBU06623 Option

Dielmanlaan 10 2530 Boechout

795 000 €

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RBU06623

  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante villa située au 10 Dielmanlaan à Boechout offre un espace de vie généreux de 231 m² sur un terrain de 1 007 m² dans un environnement résidentiel privilégié. Construite en 1974, cette maison présente un intérieur lumineux avec une grande pièce à vivre dotée d’un parquet, d’une cheminée et d’un accès direct à un jardin joliment aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité "Siemens" (installés en 2019) constitue un espace pratique pour préparer vos repas, tandis que l'entrée dispose d’un toilette pour invités. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont une chambre principale, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche dans une baignoire, offrant confort et praticité. La maison bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec une installation à condensation "Daalderop" datant de 2019. Une double garage avec porte automatisée et une cave complètent cet ensemble, assurant stockage et sécurité pour votre véhicule. La propriété possède aussi une belle terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les communes environnantes. La proximité des commodités et la configuration du terrain offrent de nombreuses possibilités pour aménager ou étendre la propriété selon vos projets futurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des facilités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1007 m²

Surface constructible

172 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250730-0003655629-RES-1

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06623 Réf. vendeur: 255759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids Move

697 m 2' 19'' 697 m 1' 3'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

2 km 8' 2,2 km 4' 1,4 km 22' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

2 km 8' 2,2 km 4' 1,4 km 22' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

1,5 km 7' 1,7 km 2' 53'' 775 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 9'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

637 m 8'

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

637 m 8'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

654 m 8'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,6 km 19'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,6 km 19'

Gares

Boechout

1,3 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 21' 7,3 km 10' 5,1 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Orangerie

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

3,4 km 12' 3 km 27' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Mussenplein

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

1,4 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Delhaize Boechout

1,8 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Boechout

2,5 km 9' 2,7 km 5' 2,1 km 25' 2,5 km 31'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

5,1 km 6'

Éducation

"Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kids Move" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boechout" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Markgraaf" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Van Reyen Zaal Orangerie") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boechout Mussenplein" à seulement 17 minutes à pied.

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