Maison à vendre - Hove RBU86299 Option

Jan Frans Gellyncklaan 276 2540 Hove

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Jan Frans Gellyncklaan 276 2540 Hove

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Description

Située à Hove, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse, polyvalente et idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant facilement accessible aux commodités et aux grands axes routiers. Avec un prix de 549 000 €, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d’adaptation aux besoins de ses futurs occupants. La bâtisse, construite en 1960, dispose d’une surface habitable de 205 m², répartie judicieusement sur un terrain de 353 m², avec un jardin orienté à l’est qui invite à la détente ou aux activités extérieures. La présence d’un garage avec porte sectionnelle, de trois places de parking extérieures et d’un espace de stockage en mezzanine confère à cette propriété une praticité remarquable pour une vie quotidienne aisée. L’intérieur de la résidence se distingue par ses espaces bien pensés et sa configuration flexible. En entrant par l’hal d’entrée, vous accédez à un espace dédié à une activité indépendante ou un bureau privé, idéal pour les professions libérales ou le télétravail. La pièce principale offre une grande luminosité avec une vue dégagée sur le jardin, complétée par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité, parfaite pour recevoir ou préparer de délicieux repas. À l’étage, le logement comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne dotée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo simple. La disposition intérieure permet également un accès direct à la mezzanine offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de rangement. La construction bénéficie d’une excellente isolation grâce à ses doubles vitrages, et un certificat électrique conforme garantit la sécurité des installations. Hove est reconnu pour son cadre résidentiel agréable doté de nombreux services à proximité, notamment écoles, commerces, transports en commun, ainsi que des accès rapides vers les principales voies d’entrée et sortie de la région. La proximité avec les grands axes autoroutiers facilite les déplacements vers Anvers, Bruxelles ou d’autres communes environnantes. La propriété bénéficie en outre d’un certificat EPC avec une consommation énergétique évaluée à 311 kWh/m² par an. Que vous cherchiez une maison familiale avec un potentiel professionnel ou une résidence prête à accueillir une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté, cette résidence répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle à Hove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 317 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

354 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

3753107-RES-1

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86299 Réf. vendeur: 278595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kwitje

388 m 1' 21'' 388 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

270 m 54'' 270 m 44'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

270 m 54'' 270 m 44'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

1,8 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km 11'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

487 m 6'

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

481 m 6'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

1 km 12'

Gares

Hove

1,3 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 22' 5,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

1,2 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

999 m 4' 0 m 0'' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Buizegem Sint Goriksplein

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Kontich

1,2 km 5' 1,3 km 2' 49'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Aldi Kontich

1,1 km 4' 1,1 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Kontich

1,5 km 5' 1,7 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 8'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Regina Pacis 2", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kwitje", à 1 minute en voiture."Sint-Rita Campus Technologie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kontich" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Sportpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Hove") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Donkey - Edegem Buizegem Sint Goriksplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kontich") est à seulement 3 minutes en voiture.

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