Maison à vendre - Luxembourg RBU72954
2542 Luxembourg
1 245 000 €
Description
CHANTIER EN COURS | Maison d'Exception à Luxembourg-Weimerskirch
Le confort du neuf aux portes du Kirchberg. Livraison prévue 2027.
Située dans une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Weimerskirch, cette maison unifamiliale (M3) en futur achèvement (VEFA) représente une opportunité rare. Le gros œuvre a déjà débuté, vous offrant la garantie d'un projet concret et d'une livraison maîtrisée.
Une architecture moderne sur 4 niveaux
L'agencement a été optimisé pour offrir de beaux volumes et une séparation idéale des espaces :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage pour une voiture, cave/buanderie et local technique.
• 1er Étage (Espace de Vie) : Un grand séjour traversant et lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, espace cuisine ouvert et WC séparé.
• 2ème Étage (Espace Nuit) : Un hall de nuit desservant deux chambres à coucher confortables et une salle de bains moderne.
• Combles (Suite Parentale) : Un dernier étage comprenant une vaste chambre parentale avec salle de bains dédiée et un espace débarras.
Les points forts
• Emplacement Premium : À proximité immédiate du Kirchberg, des institutions européennes et du centre-ville.
• Construction déjà lancée : Suivi de chantier actif, livraison courant 2027.
• Efficience Énergétique : Classe BA+B, garantissant un confort thermique optimal.
• Secteur calme : Proche de la Rue des Sources, un environnement paisible en pleine ville.
Prix de vente : 1.245.000 €
(TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration pour une affectation en résidence principale).
Ne laissez pas passer ce projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans complets, le cahier des charges et organiser une présentation détaillée du dossier. Tout voir Réduire
Le confort du neuf aux portes du Kirchberg. Livraison prévue 2027.
Située dans une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Weimerskirch, cette maison unifamiliale (M3) en futur achèvement (VEFA) représente une opportunité rare. Le gros œuvre a déjà débuté, vous offrant la garantie d'un projet concret et d'une livraison maîtrisée.
Une architecture moderne sur 4 niveaux
L'agencement a été optimisé pour offrir de beaux volumes et une séparation idéale des espaces :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage pour une voiture, cave/buanderie et local technique.
• 1er Étage (Espace de Vie) : Un grand séjour traversant et lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, espace cuisine ouvert et WC séparé.
• 2ème Étage (Espace Nuit) : Un hall de nuit desservant deux chambres à coucher confortables et une salle de bains moderne.
• Combles (Suite Parentale) : Un dernier étage comprenant une vaste chambre parentale avec salle de bains dédiée et un espace débarras.
Les points forts
• Emplacement Premium : À proximité immédiate du Kirchberg, des institutions européennes et du centre-ville.
• Construction déjà lancée : Suivi de chantier actif, livraison courant 2027.
• Efficience Énergétique : Classe BA+B, garantissant un confort thermique optimal.
• Secteur calme : Proche de la Rue des Sources, un environnement paisible en pleine ville.
Prix de vente : 1.245.000 €
(TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration pour une affectation en résidence principale).
Ne laissez pas passer ce projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans complets, le cahier des charges et organiser une présentation détaillée du dossier. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 245 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
145 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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