Maison à vendre - Lint RBW28451

Duffelsesteenweg 164 2547 Lint

549 000 €

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RBW28451
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Duffelsesteenweg 164 2547 Lint
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Description

Cette exceptionnelle résidence neuve de 180 m² à vendre à Lint, proposée au prix de 549 000 €, conjugue modernité et confort sur un terrain de 280 m². Construite en 2025, cette maison à deux façades se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains équipées respectivement d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. L’agencement intérieur bénéficie d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un vaste séjour lumineux avec un espace bureau distinct ainsi que d’une cuisine ouverte totalement équipée avec des appareils de qualité. L’ensemble est complété par une garage individuel et une terrasse ouvrant sur un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Cette habitation neuve intègre toutes les technologies actuelles pour garantir un rendement énergétique optimal et un confort maximal. Parmi ses équipements figurent une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation performant, un chauffage par le sol ainsi que des panneaux photovoltaïques et une batterie domestique pour une meilleure autonomie énergétique. La maison répond aux normes en vigueur, avec une installation électrique certifiée conforme et un niveau d’isolation élevé incluant un toit isolé et des triples vitrages. Ce bien présente ainsi un excellent E-peil, témoignant de sa performance énergétique remarquable, tout en offrant une finition soignée digne des constructions récentes. Située au 164 Duffelsesteenweg à Lint, cette propriété bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Cette localisation stratégique facilite les déplacements vers les communes environnantes tout en profitant du cadre résidentiel agréable de la région. Ce bien est disponible immédiatement après l’acte notarié, avec la TVA applicable. Offrant une opportunité rare sur le marché local grâce à son haut niveau de confort et ses prestations modernes, cette maison constitue un investissement sûr pour toute personne cherchant une habitation neuve dans la région de Flandre orientale. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir cette magnifique résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW28451 Réf. vendeur: 324320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prins Van Lint

1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 873 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - De Lintwijzer

578 m 1' 56'' 579 m 46'' 536 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool - De Lintwijzer

578 m 1' 56'' 579 m 46'' 536 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 11' 3 km 36'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,1 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

224 m 2' 41''

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

222 m 2' 39''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

224 m 2' 41''

Gares

Kontich-Lint

2,1 km 9' 3,3 km 5' 1,8 km 19' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 34' 11 km 14' 8,1 km 35'

Bornes de recharge

Engie Belgium Publieke Laadpaal

605 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

855 m 2' 51'' 765 m 10' 855 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein

850 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Market Lint

1,1 km 4' 1,3 km 1' 52'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Okay Duffel

1,6 km 5' 1,6 km 1' 33'' 1,6 km 7' 1,6 km 20'

Aldi Lier

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,5 km 17' 3,2 km 38'

Golfs

Drie Eycken Golf

10,8 km 13'

Éducation

Vivre près de Duffelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Prins Van Lint" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Market Lint" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein" à 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 10 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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