Maison à vendre, Lint RBX03441

Crauwelshoeve 43 , 2547 Lint

449 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison familiale (170 m²) avec quatre chambres, un magnifique jardin et une terrasse, située dans un emplacement de choix à Lint ! Situation : Située dans un quartier agréable et bien desservi à Lint, avec un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux communes environnantes. Agencement : Hall d'entrée, vaste pièce à vivre, cuisine entièrement équipée, quatre chambres, salle de bains avec douche et WC, magnifique jardin avec terrasse, abri de jardin, stores et espace extérieur pratique. Description : Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse et prête à emménager de pas moins de 170 m², située sur un terrain de 258 m² à Lint. La maison allie une surface habitable spacieuse à un agencement pratique et dispose de nombreux atouts modernes. La maison dispose d’un agréable espace de vie et d’une cuisine entièrement équipée. Elle comprend en outre quatre chambres et une salle de bains dotée d’une douche et de toilettes. Grâce à sa superficie généreuse, elle offre de nombreuses possibilités aux familles à la recherche d’un espace de vie suffisant. Le magnifique jardin avec terrasse, où vous pourrez profiter de l’espace extérieur en toute tranquillité, constitue un atout indéniable. Le jardin dispose également d’un abri de jardin et d’un store. Sur le plan énergétique également, cette maison présente plusieurs atouts. Elle est ainsi équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d’une isolation du toit. L'installation de chauffage central au gaz a été rénovée en 2023 et est équipée d'une chaudière à condensation à haut rendement. La maison bénéficie d'un label PEB de classe B avec un score PEB de 196 kWh/m². De plus, l'installation électrique est conforme. La maison a été construite en 1979 et, selon le rapport d’expertise, elle se trouve en bon état général. En 2023, l’installation de chauffage et les fenêtres du rez-de-chaussée, entre autres, ont été rénovées. En résumé : une maison familiale spacieuse et prête à emménager de 170 m² comprenant quatre chambres, un magnifique jardin avec terrasse, un abri de jardin et un label EPC B avantageux, située dans un emplacement de choix à Lint ! Caractéristiques : · Quatre chambres · Cuisine entièrement équipée · Magnifique jardin avec terrasse · Abri de jardin et stores · Chaudière à condensation à haut rendement renouvelée en 2023 · Isolation du toit · Double vitrage partout · Installation électrique conforme Superficie selon le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 917 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 266 m²

Surface constructible 53 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03441 Réf. vendeur: 338226 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Prins Van Lint Crèches

649 m · 2' 9'' 1,2 km · 1' 45'' 495 m · 8' 649 m · 8'

Go! Basisschool De Wilg Écoles maternelles

654 m · 2' 10'' 655 m · 1' 15'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Go! Basisschool De Wilg Écoles primaires

654 m · 2' 10'' 655 m · 1' 15'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

3,7 km · 12' 3,7 km · 4' 3,1 km · 23' 3,7 km · 44'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,8 km · 11'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,5 km · 15'

53 - Duffel - Berchem Station Bus

523 m · 6'

52 - Duffel - Berchem Station

523 m · 6'

52 - Berchem Station - Duffel

532 m · 6'

Kontich-Lint Gares

1,8 km · 7' 3,3 km · 5' 1,4 km · 19' 1,8 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,8 km · 32' 11 km · 14' 7,8 km · 54'

Acacialaan - Park Bornes de recharge

762 m · 1' 12''

Cambio - Kerkplein Lint Voitures en libre-service

858 m · 2' 53'' 666 m · 10' 848 m · 10'

Donkey - Beerke Vélos en libre-service

231 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Market Market Lint Supermarchés

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 19'' 976 m · 15' 1,2 km · 15'

Okay Duffel

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 43'' 2 km · 19' 2,4 km · 28'

Colruyt Kontich

3,2 km · 12' 4,2 km · 6' 2,6 km · 22' 3,2 km · 38'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

9,4 km · 13'

Villes proches

Termonde

37,1 km · 40' 34,5 km · 2º 6'

Turnhout

45,2 km · 40' 42,5 km · 2º 26'

Beveren

27,1 km · 29' 22,2 km · 1º 32'

Saint-Nicolas

36,5 km · 33' 29 km · 1º 51'

Malines

14,4 km · 18' 12,2 km · 45'

Anvers

15,7 km · 21' 13,2 km · 50'

Transports en commun

Vivre près de Crauwelshoeve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - Duffel - Berchem Station, 52 - Duffel - Berchem Station, 52 - Berchem Station - Duffel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Market Lint" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Prins Van Lint" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Lint".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 15 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Beerke" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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