Toerisme
Dit pand, dicht bij Crauwelshoeve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Drie Eycken Golf" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Lint RBX03441
Crauwelshoeve 43
, 2547 Lint
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
154 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ruime gezinswoning (170m²) met drie slaapkamers, prachtige tuin en terras op toplocatie te Lint! Ligging: Gelegen op een gunstige en aangename locatie te Lint, met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de omliggende gemeenten. Indeling: Inkomhal, ruime leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, prachtige tuin met terras, tuinhuis, zonnewering en praktische buitenruimte. Omschrijving: Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning van maar liefst 170 m², gelegen op een perceel van 258 m² in Lint. De woning combineert een ruime woonoppervlakte met een praktische indeling en beschikt over verschillende hedendaagse troeven. De woning beschikt over een aangename leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken. Verder omvat de woning drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en toilet. Dankzij de ruime oppervlakte biedt de woning verschillende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende woonruimte. Een absolute troef is de prachtige tuin met terras, waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en zonnewering. Ook op energetisch vlak beschikt deze woning over verschillende troeven. Zo zijn er volledig dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig. De centrale verwarmingsinstallatie op gas werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een HR-condensatieketel. De woning beschikt over een EPC-label B met een EPC-score van 196 kWh/m². Daarnaast is de elektrische installatie conform. Kortom: Een ruime en instapklare gezinswoning van 170 m² met drie slaapkamers, prachtige tuin met terras, tuinhuis en een gunstig EPC-label B, gelegen op een toplocatie te Lint! Bijzonderheden: · Vier slaapkamers · Volledig geïnstalleerde keuken · Prachtige tuin met terras · Tuinhuis en zonnewering · HR-condensatieketel vernieuwd in 2023 · Dakisolatie · Volledig dubbele beglazing · Elektrische installatie conform Opp. cfr. EPC-attest
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
917 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
266 m²
Bebouwbare oppervlakte
53 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
196 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Prins Van Lint
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Wilg
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Wilg
Basisscholen
Gemeentelijk Technisch Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
53 - Duffel - Berchem Station
Bus
52 - Duffel - Berchem Station
52 - Berchem Station - Duffel
Kontich-Lint
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Acacialaan - Park
Laadstations
Cambio - Kerkplein Lint
Autodelen
Donkey - Beerke
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Market Lint
Winkels
Okay Duffel
Colruyt Kontich
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Market Lint (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Duffel (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Kontich (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 52 - Berchem Station - Duffel, 53 - Duffel - Berchem Station, 52 - Duffel - Berchem Station met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kontich-Lint" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kerkplein Lint".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 14 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 11 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 15 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Beerke", 3 minuten lopen.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Gemeentelijk Technisch Instituut" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Prins Van Lint" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Wilg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan