• 4 Chambre(s)
  • 364
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Reepkenslei 22 2550 Kontich

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Description

Découvrez cette magnifique villa exceptionnelle située à Kontich, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés spacieuses en environnement verdoyant et privilégié. Érigée en 1997, cette résidence de charme offre une surface habitable généreuse de 364 m², parfaitement agencée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Située sur un vaste terrain de 4 985 m², cette propriété conjugue harmonieusement vie rurale et accessibilité optimale, grâce à sa proximité avec l’E19 et autres axes majeurs facilitant la mobilité vers Bruxelles, Anvers ou d’autres zones importantes de Flandre. La villa est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines, avec un espace extérieur exceptionnel comprenant une vaste pelouse et une stabulation pour chevaux, idéale pour les amoureux des animaux ou les passionnés d’équitation. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une élégante hall d’entrée équipée d’un vestiaire et d’un WC séparé. La pièce principale, impressionnante par sa taille et sa luminosité, possède une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. De larges fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, créant un sentiment d’espace et de liberté. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme, donne accès direct à un cellier, un grand terrasse partiellement couvert et à la magnifique jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un double garage doté de portes automatiques et d’espaces de rangement intégrés, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, accessible par un escalier en béton, se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La possibilité d’aménager la zone du grenier en deux chambres supplémentaires ou en espace de stockage offre une flexibilité supplémentaire en fonction des besoins futurs. Le jardin soigneusement aménagé procure une véritable sensation de sérénité, avec une allée majestueuse bordée de hêtres et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La propriété dispose également d’un bâtiment multifonctionnel pouvant servir de garage pour deux véhicules ou comme espace de bureau ou atelier pour des hobbies ou activités professionnelles. Pour les passionnés d’équitation ou d’élevage, une vaste prairie avec une stabulation peut accueillir deux chevaux dans un cadre naturel et tranquille. Le bien immobilier est également équipé d’un système de chauffage au mazout, de double vitrage et détient un certificat électrique conforme aux normes, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Avec un kadastraal inkomen de 2 385 €, cette résidence constitue une excellente valeur sur le marché immobilier belge, alliant luxe, espace et nature dans un cadre résidentiel recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +32 479/47.09.61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Cette villa représente une occasion unique d’acquérir une propriété d’exception à Kontich, parfaite pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale, passion pour la nature et proximité des centres urbains. Faites de cette résidence votre nouveau chez-vous et profitez dès aujourd’hui d’un cadre de vie exceptionnel dans un environnement serein et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 038 000 €
  • Revenu cadastral: 2 385 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

364 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4985 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-0003382851-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz-Planet

772 m 2' 39'' 866 m 1' 1'' 504 m 9' 765 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

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Go! Basisschool De Schans

899 m 3' 1,2 km 1' 49'' 790 m 11' 899 m 11'

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Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

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A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

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De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

221 m 2' 39''

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Gares

Kontich-Lint

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 20' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 30' 8,7 km 10' 7,4 km 34'

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

4 km 14' 3,4 km 40' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsenrek

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Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

630 m 2' 6'' 630 m 50'' 551 m 7' 623 m 7'

Albert Heijn - Kontich

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 713 m 10' 915 m 11'

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Golfs

Drie Eycken Golf

5,7 km 7'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Sportpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sportcomplex De Nachtegaal") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kontich-Lint") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kidz-Planet" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Schans", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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