Maison à vendre - Kontich RBV36515

Abelenlaan 26 2550 Kontich

460 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Abelenlaan 26 2550 Kontich

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Kontich, une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les investisseurs cherchant une propriété prête à vivre dans un environnement calme et convivial. Proposée au prix de 460 000 €, cette maison allie charme, confort et praticité, offrant une surface habitable de 175 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie moderne. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété bénéficie d’un entretien irréprochable et d’une conception contemporaine qui se marie parfaitement avec le charme résidentiel de la région. Son architecture à deux façades, avec une largeur de 7 mètres, permet une distribution lumineuse optimale, notamment grâce à ses fenêtres à double vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont l’une impressionne par ses 32 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La cuisine de 12 m² est fonctionnelle et moderne, parfaitement équipée pour accueillir des repas conviviaux, tandis que la salle de bain de 12 m², récemment rénovée, offre un espace de confort quotidien. La présence de deux toilettes et d’un système de chauffage au gaz assure un mode de vie pratique et économique. En outre, la propriété dispose d’un garage avec accès direct à la rue Helenaveld, ainsi que de trois places de stationnement extérieures pour garantir une disponibilité optimale pour tous les véhicules. La cour arrière orientée à l’est propose un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Située dans le quartier résidentiel d'Altenawijk, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. Les principales routes d’accès permettent également de rejoindre rapidement le centre de Kontich ou d’autres communes environnantes. Avec son certificat énergétique Label C (214 kWh/m²/an), cette maison allie performance énergétique et confort, tout en respectant les normes électriques conformes. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété clé en main dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison qui n’attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36515 Réf. vendeur: 4266814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

951 m 3' 1 km 2' 6'' 614 m 11' 944 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

894 m 5' 1,1 km 4' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

870 m 4' 919 m 1' 57'' 574 m 10' 870 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

182 m 46'' 302 m 43'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

117 m 1' 24''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

117 m 1' 24''

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

117 m 1' 24''

Gares

Hove

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 23' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5,2 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

772 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

2,4 km 8' 1,8 km 21' 2,4 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Rohan

547 m 7'

Supermarchés

Aldi Kontich

636 m 2' 7'' 648 m 1' 34'' 548 m 8' 636 m 8'

Delhaize Kontich

780 m 3' 780 m 1' 58'' 550 m 9' 780 m 9'

Louis Delhaize Kontich

1,2 km 4' 1,5 km 1' 53'' 829 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,8 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Kontich" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Rita Campus Technologie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Brugske" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 4 minutes en voiture."Vrije Lagere School - Altena Instituut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Rohan".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hove" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kontich") pour votre véhicule électrique.Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

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