Maison à vendre - Kontich RBV54785 Option

Abelenlaan 26 2550 Kontich

449 000 €

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RBV54785

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Kontich, une opportunité rare dans cette région prisée. Cette propriété, référencée sous RBV54785, est proposée au prix attractif de 449 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel de premier ordre. Située au 26 de l’Abelenlaan, cette maison allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien immobilier clé en main dans un environnement calme et convivial. Cette résidence a été entièrement rénovée en 2015, attestant d’un entretien méticuleux et d’un souci constant de modernisation. Avec une surface habitable de 175 m² répartie sur un terrain de 350 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une de 32 m², ainsi qu’une pièce de bureau de 7 m². La salle de bain moderne, d’environ 12 m², ainsi que deux toilettes, assurent un confort quotidien optimal. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, couvre 12 m² et est équipée pour accueillir aisément une vie familiale dynamique. Le chauffage au gaz, couplé à des fenêtres à double vitrage, garantit une performance énergétique satisfaisante, avec un label énergétique de classe C (214 kWh/m²/an). La propriété comprend également un garage, une place de stationnement supplémentaire et trois autres emplacements extérieurs pour faciliter le stationnement. La terrasse orientée à l’est offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours tout en nécessitant peu d’entretien. L’emplacement stratégique dans l’Altenawijk confère à cette maison une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied. La localisation privilégie également la tranquillité et la sécurité d’un quartier résidentiel calme, tout en étant à une courte distance du centre de Kontich et des grandes voies d’accès vers Anvers ou Bruxelles. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un EPC satisfaisant conforte l’achat en toute sécurité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d’achat dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54785 Réf. vendeur: 4339850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

951 m 3' 1 km 2' 6'' 615 m 11' 944 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

894 m 5' 1,1 km 4' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

870 m 4' 920 m 1' 57'' 574 m 10' 870 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

182 m 46'' 302 m 43'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

116 m 1' 24''

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

116 m 1' 24''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

116 m 1' 24''

Gares

Hove

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 23' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5,2 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

771 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

2,4 km 8' 1,8 km 21' 2,4 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Kontich

635 m 2' 7'' 648 m 1' 34'' 548 m 8' 635 m 8'

Delhaize Kontich

780 m 3' 780 m 1' 58'' 550 m 9' 780 m 9'

Louis Delhaize Kontich

1,2 km 4' 1,5 km 1' 53'' 829 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,8 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près d'Abelenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kontich" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Brugske" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Rita Campus Technologie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Altena Instituut" est à 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est accessible en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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