Maison à vendre - Kontich RBV71785

Staf Van Elzenlaan 10 2550 Kontich

940 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 237
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Staf Van Elzenlaan 10 2550 Kontich

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Description

Situé dans la charmante commune de Kontich, cette résidence exceptionnelle allie confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement résidentiel privilégié. Offrant une surface habitable généreuse de 237 m², cette maison construite en 1993 a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences d'une vie moderne et confortable. La propriété se distingue par ses quatre façades, sa façade avant de 9 mètres de large et son terrain de 763 m², dont 350 m² sont aménagés en un jardin privé offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales. La maison dispose d’un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée de 13 m², parfaitement conçue pour la convivialité, ainsi que trois chambres spacieuses de 14 à 22 m². Deux salles de bain modernes, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que deux toilettes complètent harmonieusement cette résidence. La présence d’un bureau de 9 m² constitue un atout supplémentaire pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent disposer d’un espace dédié à leurs activités professionnelles. La propriété inclut également une buanderie pratique et un garage de 17 m², pouvant accueillir facilement un véhicule, avec deux places de parking extérieures en plus. L’ensemble repose sur un terrain orienté nord-ouest, garantissant une luminosité optimale à toute heure de la journée et offrant une orientation idéale pour profiter de la terrasse de 23 m² et du jardin clôturé. Au-delà de ses caractéristiques intérieures remarquables, cette maison bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, situé dans une rue résidentielle où seul le trafic local circule. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces de loisirs ainsi que des axes routiers menant vers Anvers, Malines et Bruxelles en font une localisation stratégique pour toute famille ou professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité. La commune de Kontich est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, notamment avec la proximité du site naturel protégé de l’Ancienne Voie Ferrée, parfait pour des balades en pleine nature. Sur le plan énergétique, la maison affiche un excellent certificat avec une consommation annuelle de 194 kWh/m² (Label B) et est équipée de double vitrage, d’une chaudière à gaz performante, ainsi que de panneaux solaires qui génèrent des revenus grâce aux certificats de flux d’énergie verte jusqu’en 2030. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui est une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant une résidence clé en main dans un secteur recherché. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Kontich, combinant un cadre résidentiel paisible avec toutes les commodités modernes et des garanties techniques modernes. Son prix, fixé à 940 000 €, reflète la qualité des matériaux, la taille généreuse et l’état impeccable du logement. C’est une résidence qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu spacieux, confortable et prêt à accueillir leur famille dans un cadre sécurisé et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée ou pour obtenir plus d’informations. Cette maison d’exception est prête à devenir votre nouveau chez-vous dans l’un des quartiers les plus prisés de Kontich.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 940 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

237 m²

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

9 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

763 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71785 Réf. vendeur: 4300258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lachebekje Bvba

459 m 1' 31'' 459 m 54'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

484 m 1' 41'' 553 m 1' 8'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schans

484 m 1' 41'' 553 m 1' 8'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

860 m 2' 59'' 861 m 1' 52'' 709 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

361 m 4'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

361 m 4'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

361 m 4'

Gares

Kontich-Lint

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 28' 8,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

919 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,6 km 14' 3 km 40' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsrek

898 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

404 m 1' 20'' 404 m 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Colruyt Kontich

1,5 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Kontich

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,1 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Staf Van Elzenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsrek" à 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Lachebekje Bvba" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad", une école secondaire joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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