Maison à vendre, Kontich RBW58837

Hofstraat 41, 2550 Kontich

485 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Kontich, cette résidence à vendre proposée au prix de 485 000 € offre une opportunité rare pour les personnes cherchant à allier vie privée et activité professionnelle. Édifiée en 1961, cette maison trois façades de 145 m² habitables bénéficie d’un terrain de 440 m² avec jardin, apportant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’intérieur se compose d’un spacieux séjour lumineux de 28 m², d’une salle à manger attenante de 13 m² ainsi que d’une cuisine de 9 m² avec vue sur un atout exceptionnel : un atelier indépendant de 116 m². Ce dernier, accessible par une entrée latérale, est idéal pour les entrepreneurs, artisans ou créatifs nécessitant un espace conséquent pour leur activité, complété par deux cellules frigorifiques et un garage. L’ensemble comprend également trois chambres, dont une de 15 m², une salle de bain de 10 m² et une mezzanine de 47 m² pouvant servir d’espace de rangement ou d’extension future. Ce bien immobilier, bien qu’exigeant une rénovation complète, constitue une belle opportunité pour personnaliser un habitat à la fois confortable et fonctionnel. Le chauffage est assuré au gaz, le double vitrage garantit un bon confort thermique, tandis que l’efficacité énergétique reste à améliorer avec un certificat EPC affichant une consommation de 572 kWh/m² par an (label F). La propriété dispose d’une largeur de façade de 7 mètres, d’une profondeur de terrain de 35 mètres et propose cinq places de parking extérieures en complément du garage fermé. Les installations en eau et en gaz sont présentes, et le cadre urbain résidentiel offre un environnement calme loin des nuisances du trafic. Kontich bénéficie d’une situation stratégique entre Anvers et Malines, facilement accessible via l’autoroute E19 et proche de la gare Kontich-Lint, ce qui facilite les déplacements pour les professionnels et les familles. Malgré cette proximité aux grands axes, le quartier reste paisible et privilégié pour un cadre de vie serein. Ce bien se destine particulièrement à ceux qui souhaitent développer leur activité professionnelle à domicile sans compromis sur le confort résidentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison singulière située au 41, Hofstraat. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un volume rare dans un emplacement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 485 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 28 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 47 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 440 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 572 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58837 Réf. vendeur: 4392128 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Brugske Crèches

434 m · 1' 26'' 432 m · 56'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

799 m · 4' 845 m · 2' 1'' 561 m · 10' 799 m · 10'

Vrije Lagere School - Altena Instituut Écoles primaires

435 m · 1' 29'' 542 m · 1' 5'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

599 m · 4' 645 m · 1' 32'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km · 7'

X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen Bus

164 m · 1' 58''

92 - Kontich Kerk - Berchem Station

164 m · 1' 58''

35 - Edegem UZA - Lier

164 m · 1' 58''

Kontich-Lint Gares

1,9 km · 7' 3,2 km · 4' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,9 km · 23' 7,3 km · 9' 6 km · 39'

Sportcomplex De Nachtegaal Bornes de recharge

1,3 km · 2' 49''

Cambio - Parking Sportpark Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,2 km · 27' 2,7 km · 33'

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Colruyt Kontich Supermarchés

573 m · 1' 54'' 1,9 km · 2' 39'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Aldi Kontich

949 m · 3' 1,1 km · 1' 52'' 734 m · 10' 948 m · 11'

Delhaize Kontich

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 19'' 796 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 33' 31,9 km · 1º 58'

Turnhout

48,7 km · 36' 44,5 km · 3º 9'

Beveren

25,1 km · 23' 18,7 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

34,6 km · 27' 25,5 km · 1º 36'

Malines

17,2 km · 15' 13 km · 47'

Anvers

14,3 km · 16' 11 km · 41'

Villes proches

Vivre près de Hofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Sportpark".

La station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Brugske" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Altena Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", une école maternelle joignable en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kontich" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 92 - Kontich Kerk - Berchem Station, X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen, 35 - Edegem UZA - Lier avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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