Toerisme
Dit pand, dicht bij Hofstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Drie Eycken Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Huis te koop, Kontich RBW58837
Hofstraat 41
, 2550 Kontich
485 000 €
3 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort.De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer.Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid.Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans.EPC : 572 kWh/m2 (Label F)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = A, G-Score = AContacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41.Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1961
Prijs
485 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
47 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
440 m²
Diepte perceel
35 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
572 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Brugske
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Jozef
Kleuterscholen
Vrije Lagere School - Altena Instituut
Basisscholen
Sint-Jozefinstituut Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos
Bus
De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier
De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station
Kontich-Lint
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Sportcomplex De Nachtegaal
Laadstations
Cambio - Parking Sportpark
Autodelen
Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Kontich
Winkels
Aldi Kontich
Delhaize Kontich
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 7 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling", 6 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kontich-Lint" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 9 minuten met de auto.
Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Sportpark".
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Brugske" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", op slechts 10 minuten lopen.
De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School - Altena Instituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Kontich (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Kontich (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Kontich (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan