Une maison lumineuse, pleine de charme, spacieuse et avec un fort potentiel
Prix indicatif : 415 000 € – Disponible dès la signature de l'acte
Une maison lumineuse et haute de plafond
Vous entrez dans un espace de vie aux plafonds hauts et baigné de lumière ; le poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse lors des journées froides. La cuisine ouverte (2017) s'intègre parfaitement à la salle à manger, ce qui est idéal pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Grâce à la façade arrière orientée sud-ouest, vous profitez du soleil jusque tard dans la soirée.
Confort à tous les niveaux
Chaque étage dispose de sa propre salle de bains avec baignoire-douche et WC — trois WC au total. La maison a fait l’objet de légers travaux de rénovation en 2005, la façade a été sablée en 2020 : fraîche, soignée et immédiatement habitable.
Chambres et espace de travail avec de nombreuses possibilités
Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre mansardée bien aménagée — parfaite comme chambre principale, bureau à domicile ou studio. L'environnement semi-ouvert offre calme et intimité sans sacrifier la lumière et l'espace. Cette maison regorge de potentiel : un cadre de vie élégant aujourd'hui, avec une marge de croissance pour demain.
Vie en plein air et stationnement
La façade nord-est garde la maison fraîche lors des journées chaudes ; le jardin sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement maximal. Un garage pour 1 voiture et une allée pour 2 voitures vous garantissent un stationnement sans souci. L'espace extérieur, facile d'entretien, est prêt à accueillir un coin détente, un potager ou une aire de jeux.
Un emplacement idéal
Vous vivez ici dans un quartier calme où la verdure et l'eau sont à deux pas : vous pourrez vous promener ou faire du jogging le long de la Nete et dans les parcs environnants. Le centre de Duffel, les écoles et les commerces sont facilement accessibles ; via l'E19 et la R6, vous rejoindrez rapidement Malines ou Anvers. Les transports en commun et les pistes cyclables facilitent tous vos déplacements.
Pourquoi vous devriez venir visiter
Lumière, hauts plafonds, deux salles de bains, 3 chambres spacieuses et un emplacement idéal avec un Mobiscore de 8,3 : voici une maison familiale qui a de l'âme et de l'avenir. Planifiez votre visite et découvrez par vous-même à quel point la vie ici est confortable et sereine.
- Cette annonce contient des rendus afin de vous donner une idée plus précise du potentiel -
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Ce bien, situé près de Gasstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kiliaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 1" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "De Hummeltjes", une crèche joignable en 7 minutes.
Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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