Maison à vendre, Duffel RBW58527

Ganzenkoor 26 , 2570 Duffel

443 800 €

3 Chambre(s) 159 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 55 m² Jardin

Description

Maison avec 3 chambres, panneaux solaires et batterie à Duffel Laissez-vous surprendre par cette maison lumineuse et prête à emménager : Atouts : • 3 chambres • 10 Panneaux solaires avec batterie • PEB C • Allée pouvant accueillir 1 voiture • Accès arrière pour les vélos • … Disposition : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec escalier. Sur la gauche se trouve le séjour ouvert et lumineux avec à l’avant un agréable espace bureau. Le puits de lumière mène vers la cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, double évier et réfrigérateur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une buanderie et un accès au jardin via la porte arrière. Au premier étage se trouvent 3 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de toilettes. La maison dispose également d’une cave pratique et d’un grenier, idéals pour du rangement supplémentaire. Situation : Située à proximité des écoles, commerces, transports en commun, de la gare de Duffel et des principaux axes routiers vers Anvers et Bruxelles. Curieux de découvrir tout ce que cette maison a à offrir ? Contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir par vous-même le charme, la luminosité et le confort de cette maison familiale prête à emménager !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 443 800 €

Revenu cadastral 736 €

Revenu locatif mensuel 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 55 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 183 m²

Profondeur du terrain 34 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Référence PEB 3876337

Date de validité PEB 24/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW58527 Réf. vendeur: 1712563 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 46'' 680 m · 10' 1,1 km · 14'

Go! Basisschool Kiliaan Écoles maternelles

896 m · 3' 1,2 km · 1' 47'' 596 m · 10' 896 m · 11'

Go! Basisschool Kiliaan Écoles primaires

896 m · 3' 1,2 km · 1' 47'' 596 m · 10' 896 m · 11'

Sint-Norbertusinstituut 1 Écoles secondaires

928 m · 3' 1,6 km · 2' 16'' 566 m · 7' 928 m · 11'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,2 km · 14'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel Bus

380 m · 5'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

380 m · 5'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

380 m · 5'

Duffel Gares

810 m · 4' 916 m · 1' 17'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,5 km · 45' 13,4 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

27,6 km · 1º 42' 30,8 km · 22' 0 m · 0''

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Walem Voitures en libre-service

4,5 km · 15' 0 m · 0'' 4,5 km · 54'

Donkey - Duffel Station 4e3p - Fietsrek Vélos en libre-service

325 m · 4'

Magasins

Lidl Duffel Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 761 m · 10' 872 m · 10'

Spar Duffel Centrum

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 45'' 1 km · 14' 1,4 km · 16'

Delhaize Duffel

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 45'' 1 km · 14' 1,4 km · 16'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

36,6 km · 27'

Musée Du Design Brussels Musées

36,3 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

31,4 km · 24'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

9,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 37' 32,2 km · 1º 53'

Beveren

30,8 km · 27' 24,9 km · 1º 39'

Saint-Nicolas

40,3 km · 30' 31,2 km · 2º 9'

Malines

13 km · 14' 8,3 km · 31'

Louvain

39,4 km · 36' 30,8 km · 1º 51'

Anvers

20 km · 20' 17 km · 1º 3'

Éducation

Habiter à proximité de Ganzenkoor, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hummeltjes", à 14 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kiliaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Atomium".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Station 4e3p - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Duffel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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