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Maison à vendre, Duffel RBX16142

Emiel van Hammestraat 16 , 2570 Duffel

690 000 €

Pandenjagers

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3 Chambre(s) 261 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

In een rustige woonwijk te Duffel vinden we deze moderne halfopen bebouwing (bouwjaar 2010). Deze woning combineert rustig en comfortabel wonen met het gemak van een grote praktijkruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een afzonderlijke inkomhal, een toilet, een wachtkamer en 2 ruime praktijkkamers. Het woongedeelte heeft een privatieve inkom met garage en wasplaats op het gelijkvloers. De eerste verdieping heeft een gastentoilet, een afzonderlijke berging en een ruime leefruimte die in verbinding staat met de open leefkeuken. Van hieruit is er ook toegang tot een dakterras met trap naar beneden. De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. En buiten kom je dan weer heerlijk tot rust in de zonnige en bovendien ook omheinde tuin. Deze woning is dankzij een EPC A-label future proof en is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco, ... . Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse in dit pand? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 015/677.000 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Détails financiers

Prix 690 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 261 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 351 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922-000395662-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX16142 Réf. vendeur: 02272 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bee Sense Crèches

748 m · 5' 955 m · 1' 26'' 612 m · 9' 748 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kofschip Écoles maternelles

993 m · 6' 1,2 km · 1' 45'' 764 m · 12' 993 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kofschip Écoles primaires

993 m · 6' 1,2 km · 1' 45'' 764 m · 12' 993 m · 12'

Sint-Norbertusinstituut 3 Écoles secondaires

1,7 km · 8' 2 km · 2' 59'' 954 m · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,8 km · 8'

30 - Lier - Mechelen Bus

305 m · 4'

63 - Lier - Putte

488 m · 6'

63 - Putte - Lier

482 m · 6'

Duffel Gares

2,3 km · 11' 2,3 km · 3' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,6 km · 50' 14,6 km · 17' 12,1 km · 1º 2'

Brussels Airport

27,3 km · 1º 41' 29,6 km · 21' 21,5 km · 1º 19'

Gemeentehuis Duffel Bornes de recharge

1,5 km · 2' 8''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,5 km · 18' 3 km · 35'

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek Vélos en libre-service

987 m · 12'

Magasins

Delhaize Duffel Supermarchés

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 46'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Duffel Centrum

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 46'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Lier

2,1 km · 10' 2,3 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

35,3 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

35,1 km · 26'

Centre Sortilège.be Activités

30,2 km · 23'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 36' 33,9 km · 1º 59'

Beveren

33,2 km · 30' 25,9 km · 1º 45'

Saint-Nicolas

42,7 km · 33' 32,7 km · 2º 4'

Malines

9,3 km · 11' 8 km · 30'

Louvain

31,6 km · 35' 30,6 km · 1º 50'

Anvers

22,4 km · 23' 18 km · 1º 8'

Magasins

Vivre près d'Emiel van Hammestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 3" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bee Sense", à seulement 9 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Lier - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 63 - Putte - Lier, 63 - Lier - Putte avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Atomium".

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Markt SKW" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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