Maison à vendre - Beerzel RBW41183

Lentelaan 19 2580 Beerzel

695 000 €

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RBW41183

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een toplocatie in Beerzel bevindt zich deze stijlvolle, hedendaagse villa. De woning combineert een rustige residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Natuurpark Beerzelberg en het Pelgrimshof liggen op wandelafstand, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning.Met EPC-label A scoort deze woning uitstekend op energiezuinigheid. Ze is uitgerust met zonnepanelen, twee thuisbatterijen, een laadpaal, ventilatiesysteem, alarmsysteem en een conforme elektrische installatie. De hoogwaardige afwerking, duurzame materialen en ingemaakte kasten zorgen voor uitzonderlijk wooncomfort.De verkoop valt onder het stelsel van de registratierechten. Indien het om de enige en eigen woning gaat en aan de voorwaarden is voldaan, kan de woning worden aangekocht aan het verlaagde tarief van 2%.Via de lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² geniet u van een doordachte en ruime indeling. De leefruimte vormt het hart van de woning met een gezellige zithoek en royale eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit perfect aan en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en kwalitatieve toestellen. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin met optimale privacy, inclusief praktische tuinberging met alarmsysteem.Op het gelijkvloers is er een ruime berging met was- en droogvoorzieningen en extra bergruimte naast de keuken.De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waaronder een master met dressing, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele lavabo. Een aparte technische ruimte vervolledigt deze verdieping.Bent u op zoek naar een exclusieve, energiezuinige villa met 3 slaapkamers en een prachtige tuin in Beerzel? Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0474/78 07 73 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:• EPC-label A, zonnepanelen en twee thuisbatterijen• Hoogwaardige afwerking en ingemaakte kasten• Rustige ligging vlak bij natuur en voorzieningen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 849 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

523 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Référence PEB

12029-G-OMV_2022017822/EP02120/L026/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41183 Réf. vendeur: 4409584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Ce bien, situé près de Lentelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Beerzel" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Heist-Op-Den-Berg" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 28 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heist Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Maria Middelares" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Hart - Middenschool 2" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Regenboogje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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