Maison à vendre - Berlaar RBS26779 Option

Kegelstraat 35 2590 Berlaar

669 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS26779

  • 4 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

À vendre à Berlaar, une magnifique ferme entièrement rénovée en 2023, se situant au 35 Kegelstraat. Proposée au prix de 669 000 €, cette propriété combine charme traditionnel et confort moderne sur un terrain exceptionnel de 1313 m². Son emplacement privilégié offre un cadre paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La maison est accessible par une allée privée et est à quelques pas de l'axe reliant Lier et Aarschot. Avec une superficie habitable de 238 m², la résidence se compose d'une entrée spacieuse avec toilettes séparées, d'un salon lumineux agrémenté de portes en acier-verre sur parquet, ainsi qu'une cuisine luxueusement équipée avec cellier. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ou espace de pratique avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un couloir baigné de lumière naturelle, une pièce technique, une salle de bain, deux chambres d'enfants et une suite parentale avec salle d'eau attenante. La rénovation a mis l'accent sur des matériaux durables et un agencement optimisé, apportant luminosité, tranquillité et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé garantissant verdure et sérénité. Avec ses quatre façades, cette propriété est idéale pour une famille, ou des professionnels souhaitant concilier vie personnelle et espace de travail. L'indice de performance énergétique est de 215 kWh/m²/an (EPC C), soulignant l'efficacité énergétique de la demeure. Chauffée au gaz, elle s'insère dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1313 m²

Surface constructible

182 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

2952620-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS26779 Réf. vendeur: 206640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 3

781 m 4' 983 m 1' 29'' 606 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant

849 m 4' 1 km 1' 33'' 663 m 10' 849 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant

849 m 4' 1 km 1' 33'' 663 m 10' 849 m 10'

Écoles secondaires

Heilig Hart - Bovenbouw 1

4 km 16' 4,3 km 6' 3,2 km 13' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 570 - Lier - Berlaar Heikant - Berlaar

349 m 4'

De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier

353 m 4'

Gares

Melkouwen

2,2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20 km 1º 11' 21,8 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

31,5 km 2º 10' 36,9 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Heist-Station

4,3 km 17' 3,8 km 13' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Melkouwen Station - Fietsrek

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Beerzel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Putte

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,7 km 11' 3,9 km 46'

Lidl Putte

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3 km 8' 4,4 km 52'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,8 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier, De Lijn - 570 - Lier - Berlaar Heikant - Berlaar avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bmw Patrick Smets") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Melkouwen Station - Fietsrek" à seulement 26 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melkouwen") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heist-Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Beerzel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Putte" (5 minutes en voiture), "Lidl Putte" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant", à seulement 4 minutes à vélo."Heilig Hart - Bovenbouw 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Engeltjes En Bengeltjes 3" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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