Maison à vendre - Berlaar RBS26790 Option

Kegelstraat 35 2590 Berlaar

669 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS26790

  • 4 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette magnifique ferme rénovée située au cœur de Berlaar, au 35 Kegelstraat. Offrant un cadre paisible et verdoyant, la propriété est accessible par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès facile à la route reliant Lier à Aarschot. Récemment rénovée en 2023 avec une attention particulière à la qualité et à la luminosité, la maison propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. L'intérieur de cette propriété de 238 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes visiteurs, menant à un salon élégant sur parquet et une cuisine luxueusement équipée avec buanderie. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre ou espace professionnel avec sanitaires privatifs. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de nuit lumineuse, une salle technique, une salle de bain, deux chambres d'enfants ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante. Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, cette maison est idéale pour une famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Sur un terrain total de 1 313 m², le jardin paysager garantit un environnement naturel et reposant. Cette propriété offre un excellent niveau d'efficacité énergétique avec un certificat EPC de classe C (215 kWh/m²/an), résultant de l'utilisation de matériaux durables lors de la rénovation. Parfaitement adaptée comme maison familiale, pour une activité professionnelle ou pour vivre de plain-pied, cette résidence unique est disponible immédiatement après signature de l'acte de vente au prix de 669 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1313 m²

Surface constructible

182 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

2952620-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS26790 Réf. vendeur: 206642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 3

781 m 4' 983 m 1' 29'' 606 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant

849 m 4' 1 km 1' 33'' 663 m 10' 849 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant

849 m 4' 1 km 1' 33'' 663 m 10' 849 m 10'

Écoles secondaires

Heilig Hart - Bovenbouw 1

4 km 16' 4,3 km 6' 3,2 km 13' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 570 - Lier - Berlaar Heikant - Berlaar

349 m 4'

De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier

353 m 4'

Gares

Melkouwen

2,2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20 km 1º 11' 21,8 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

31,5 km 2º 10' 36,9 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Heist-Station

4,3 km 17' 3,8 km 13' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Melkouwen Station - Fietsrek

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Beerzel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Putte

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,7 km 11' 3,9 km 46'

Lidl Putte

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3 km 8' 4,4 km 52'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,8 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier, De Lijn - 570 - Lier - Berlaar Heikant - Berlaar avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bmw Patrick Smets") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Melkouwen Station - Fietsrek" à seulement 26 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melkouwen") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heist-Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Beerzel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Putte" (5 minutes en voiture), "Lidl Putte" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant", à seulement 4 minutes à vélo."Heilig Hart - Bovenbouw 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Engeltjes En Bengeltjes 3" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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