Maison à vendre, Berlaar RBW48604

Anjerstraat 9 , 2590 Berlaar

725 000 €

4 Chambre(s) 362 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison spacieuse avec un espace séparé pouvant servir de cabinet ou de bureau Cette propriété polyvalente, composée d’une partie semi-ouverte et d’une partie fermée, bénéficie d’un emplacement calme à proximité de la gare et des écoles. Elle allie un cadre de vie confortable à un espace séparé pouvant servir de cabinet, de bureau ou de logement, et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles pratiquant la cohabitation. La partie semi-ouverte comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un grand débarras. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et deux greniers isolés offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La partie fermée et indépendante dispose de sa propre entrée avec une salle d’attente/un espace de bureau et des toilettes. Cette partie peut parfaitement être aménagée en cabinet professionnel, bureau, appartement ou logement en sous-location. Elle comprend en outre un spacieux salon ou espace de bureau, une cuisine et une salle de bains (à finir) ainsi qu’une grande pièce polyvalente à l’étage. Une pompe à chaleur et la climatisation sont installées. Atouts Label EPC B Certificat d'absence d'amiante 3 à 4 chambres + possibilité d'en ajouter une Espace cabinet/bureau séparé avec entrée indépendante Pompe à chaleur et climatisation présentes Situation calme à proximité de la gare et des écoles Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement offrant des possibilités supplémentaires. Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au Tel 015/ 755 444 ou à l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 1 348 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 362 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Référence PEB 20250707-0003637149-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW48604 Réf. vendeur: 7074 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Lotus Berlaar Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 916 m · 14' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Berlaar Écoles maternelles

142 m · 28'' 142 m · 16'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Vrije Basisschool Berlaar Écoles primaires

142 m · 28'' 142 m · 16'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Heilig Hart Van Maria Berlaar Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,8 km · 16'

58 - Heist-op-den-Berg - Lier Bus

258 m · 3'

58 - Lier - Heist-op-den-Berg

262 m · 3'

857 - Wiekevorst - Berlaar

2 km · 24'

Berlaar Gares

461 m · 1' 32'' 622 m · 1' 3'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17,4 km · 1º 3' 20,3 km · 22' 15,5 km · 1º 2'

BMW Patrick Smets Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Dongelstraat Voitures en libre-service

5 km · 17' 3 km · 53' 5 km · 59'

Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek Vélos en libre-service

405 m · 5'

Magasins

Aldi Berlaar Supermarchés

965 m · 3' 968 m · 1' 31'' 735 m · 12' 960 m · 12'

Lidl Berlaar

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Berlaar

2 km · 7' 2 km · 2' 55'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

14 km · 15'

Villes proches

Termonde

45,8 km · 47' 44,5 km · 2º 36'

Turnhout

41,6 km · 38' 36,6 km · 2º 25'

Beveren

36,3 km · 38' 32,8 km · 2º 11'

Malines

19,3 km · 22' 15,8 km · 57'

Louvain

42,4 km · 38' 29,2 km · 1º 45'

Anvers

24,9 km · 30' 22,5 km · 1º 31'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Anjerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - Heist-op-den-Berg - Lier, 58 - Lier - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 857 - Wiekevorst - Berlaar avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 22 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Berlaar" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Berlaar" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Lotus Berlaar", à 13 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Hart Van Maria Berlaar" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Berlaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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