Maison à vendre - Berlaar RBW48604

Anjerstraat 9 2590 Berlaar

725 000 €

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RBW48604

  • 4 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Maison spacieuse avec un espace séparé pouvant servir de cabinet ou de bureau Cette propriété polyvalente, composée d’une partie semi-ouverte et d’une partie fermée, bénéficie d’un emplacement calme à proximité de la gare et des écoles. Elle allie un cadre de vie confortable à un espace séparé pouvant servir de cabinet, de bureau ou de logement, et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles pratiquant la cohabitation. La partie semi-ouverte comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un grand débarras. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et deux greniers isolés offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La partie fermée et indépendante dispose de sa propre entrée avec une salle d’attente/un espace de bureau et des toilettes. Cette partie peut parfaitement être aménagée en cabinet professionnel, bureau, appartement ou logement en sous-location. Elle comprend en outre un spacieux salon ou espace de bureau, une cuisine et une salle de bains (à finir) ainsi qu’une grande pièce polyvalente à l’étage. Une pompe à chaleur et la climatisation sont installées. Atouts Label EPC B Certificat d'absence d'amiante 3 à 4 chambres + possibilité d'en ajouter une Espace cabinet/bureau séparé avec entrée indépendante Pompe à chaleur et climatisation présentes Situation calme à proximité de la gare et des écoles Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement offrant des possibilités supplémentaires. Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au Tel 015/ 755 444 ou à l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

362 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003637149-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48604 Réf. vendeur: 7074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Lotus Berlaar

1,1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 916 m 14' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

142 m 28'' 142 m 16'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

142 m 28'' 142 m 16'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria Berlaar

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2 km 21' 2,2 km 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 16'

Bus

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

258 m 3'

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

262 m 3'

De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar

2 km 24'

Gares

Berlaar

461 m 1' 32'' 622 m 1' 3'' 451 m 5' 451 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,4 km 1º 3' 20,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dongelstraat

5 km 17' 0 m 0'' 5 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek

405 m 5'

Supermarchés

Aldi Berlaar

965 m 3' 968 m 1' 31'' 735 m 12' 960 m 12'

Lidl Berlaar

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Berlaar

2 km 7' 2 km 2' 55'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

14 km 15'

Transports

Vivre près d'Anjerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek" à 5 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 16 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berlaar" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Berlaar" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Berlaar" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Hart Van Maria Berlaar" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Lotus Berlaar" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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