Maison à vendre - Wilrijk RBT03224

Golfstraat 16 2610 Wilrijk

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RBT03224

  • 6 Chambre(s)
  • 349 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence unique située au cœur de Wilrijk représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs de projets immobiliers. Située à l'adresse prestigieuse de Golfstraat 16, dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété dispose d'une autorisation déjà obtenue pour être subdivisée en quatre entités distinctes. Chaque étage peut accueillir un appartement confortable avec deux chambres, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel de rendement intéressants. La résidence, bâtie en 1959, arbore une superficie habitable généreuse de 349 m². Le rez-de-chaussée de la propriété comprend une grande garage et un vaste espace de stockage, qui peuvent être transformés pour des usages résidentiels ou commerciaux supplémentaires. Des travaux préliminaires notables, tels que la rénovation des fenêtres et la réorganisation des escaliers, ont déjà été effectués, offrant une base solide pour le développement futur. L'espace intérieur est bien réparti avec six chambres au total, deux salles de bain et trois toilettes. L'installation de gaz est présente et la propriété est raccordée à toutes les commodités nécessaires. En termes d'efficacité énergétique, la résidence affiche un spécifiquement primaire de consommation énergétique de 444 kWh/m²/an. Les possibilités de création d'un espace extérieur comme une terrasse ensoleillée à l'étage supérieur ajoutent à l'attrait de cette résidence. Avec un revenu cadastral attractif et l'absence de TVA, cette propriété à Wilrijk se présente comme une opportunité de premier choix pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier rentable et à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette offre exclusive disponible via la procédure de vente en ligne d'Oximo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

349 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

202411200003442360RRS2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT03224 Réf. vendeur: 4022838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

396 m 1' 19'' 860 m 1' 24'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

609 m 2' 1'' 1,1 km 1' 49'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

609 m 2' 1'' 1,1 km 1' 49'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

656 m 2' 11'' 656 m 1' 5'' 508 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 44''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

179 m 2' 9''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

187 m 2' 14''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

194 m 2' 20''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

188 m 2' 15''

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

188 m 2' 15''

Gares

Hoboken-Polder

2,3 km 8' 3 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

191 m 38'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

259 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

496 m 1' 49'' 671 m 56'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Antwerpen

704 m 2' 34'' 922 m 1' 39'' 534 m 6' 534 m 6'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

651 m 4' 761 m 1' 17'' 456 m 5' 456 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Valaar".La station "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Heldenhuis", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 2 minutes en voiture.

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