Maison à vendre - Wilrijk RBT90917

Edenlaan 2 2610 Wilrijk

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90917

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison à vendre située au 2 Edenlaan, Wilrijk, se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche des principales voies de communication telles que l'A12 et l'E19. Ce cadre allie tranquillité et praticité, avec toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique. La propriété est une maison semi-ouverte construite en 1958, avec une superficie habitable d'environ 240 m² sur un terrain de 337 m². Elle a été utilisée ces dernières années comme deux unités distinctes, chacune comprenant une cuisine, une salle de bain, un salon et deux chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres sont aménagées. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin orienté à l'est, avec une superficie de 214 m². La configuration permet la possibilité de créer une grande maison familiale ou de réaménager les espaces selon vos besoins. Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, conformément à la réglementation en vigueur. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique et possède deux salles de bains ainsi que deux toilettes. Le certificat EPC indique une consommation énergétique de 499 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en mars 2034. La maison est disponible à la vente sans TVA et sera remise libre de occupier lors de la signature de l’acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20240330-0003195548-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90917 Réf. vendeur: 245149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kruimeltje

163 m 32'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Neerland

153 m 53'' 382 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Neerland

153 m 53'' 382 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus

1,4 km 7' 2 km 2' 44'' 830 m 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

183 m 2' 12''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

190 m 2' 16''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

470 m 6'

Gares

Hemiksem

4,9 km 17' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 37' 10,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Alphabet Belgium Long Term Rental

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

2 km 8' 1,5 km 18' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek

467 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Wilrijk Edenplein

162 m 34'' 149 m 17'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)

1,1 km 4' 2,5 km 3' 745 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Aartselaar

2,3 km 8' 2,3 km 2' 44'' 1,2 km 19' 2 km 24'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aartselaar" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Neerland", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kruimeltje" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Alphabet Belgium Long Term Rental") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Campus Drie Eiken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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