Maison à vendre - Wilrijk RBU16494

Edenlaan 2 2610 Wilrijk

375 000 €

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RBU16494

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 2 Edenlaan, cette résidence à Wilrijk se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une famille. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite la vie quotidienne. Les accès rapides aux principales voies telles que l'A12 et l'E19 offrent une excellente connectivité vers le reste de la région. Cette maison semi-ouverte construite en 1958 offre un espace intérieur spacieux avec une superficie habitable d'environ 240 m². Elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain et deux toilettes. La configuration de la résidence permet d’envisager plusieurs usages, notamment la possibilité d’aménager deux unités distinctes avec leurs propres cuisines et salles de bain, ou de transformer l’espace selon les besoins. Une garage supplémentaire, une terrasse et un jardin orienté à l’est complètent ses caractéristiques. À l’arrière, la propriété comprend un jardin privé de 214 m², idéal pour les activités en extérieur ou pour profiter du calme et de la tranquillité du cadre. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes énergétiques et électriques en vigueur. La résidence est située sur un terrain de 337 m², dans un environnement résidentiel stable, non sujet aux risques d’inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20240330-0003195548-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16494 Réf. vendeur: 259405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kruimeltje

163 m 32'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Neerland

153 m 53'' 382 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Neerland

153 m 53'' 382 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus

1,4 km 7' 2 km 2' 44'' 830 m 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

183 m 2' 12''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

190 m 2' 16''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

470 m 6'

Gares

Hemiksem

4,9 km 17' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 37' 10,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Alphabet Belgium Long Term Rental

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

2 km 8' 1,5 km 18' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek

467 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Wilrijk Edenplein

162 m 34'' 149 m 17'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)

1,1 km 4' 2,5 km 3' 745 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Aartselaar

2,3 km 8' 2,3 km 2' 44'' 1,2 km 19' 2 km 24'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aartselaar" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kruimeltje" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus" à 17 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Neerland", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campus Drie Eiken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Alphabet Belgium Long Term Rental") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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