Maison à vendre - Wilrijk RBW79015

Edenlaan 39 2610 Wilrijk

690 000 €

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RBW79015

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la paisible et recherchée Edenlaan à Wilrijk, cette résidence d’exception offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. Érigée en 1969 et bénéficiant d’une surface habitable généreuse de 258 m² sur une parcelle de 283 m², cette propriété aux trois façades se distingue par son agencement spacieux et ses multiples possibilités d’aménagement. Le bien se compose actuellement de quatre chambres, trois salles de bains et une cuisine fonctionnelle, permettant une organisation confortable d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale, aisément intégrable à l’espace de vie pour maximiser la fonctionnalité et la convivialité de la maison. Un accès direct à la terrasse et au jardin assure des moments de détente en toute intimité dans un environnement verdoyant. L’étage principal séduit par un vaste séjour lumineux, idéal pour les rassemblements familiaux ou conviviaux. Par ailleurs, la configuration de la maison permet d’envisager jusqu’à six chambres, ce qui représente un atout majeur pour les acquéreurs recherchant une demeure évolutive ou adaptée à un usage pluriel, comme une kangoeroewoning ou une cohabitation intergénérationnelle. Une buanderie pratique complète l’ensemble. Affichée au prix de 690 000 €, cette propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique favorable (label B) et d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Trois places de parking extérieures viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, sans risque d’inondation. Que vous soyez en quête d’un cadre familial spacieux, d’une opportunité mixte habitation-travail ou d’un investissement pérenne, ce bien immobilier à Wilrijk mérite votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités qu’offre cette remarquable demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

283 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20190805-0002182980-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79015 Réf. vendeur: 4432876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kruimeltje

171 m 34'' 171 m 20'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Neerland

98 m 19'' 98 m 11'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Neerland

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus

1,6 km 7' 2 km 2' 57'' 834 m 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

76 m 55''

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

88 m 1' 3''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

514 m 6'

Gares

Hemiksem

5,1 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 39' 8,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ikea Wilrijk

739 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

2 km 14' 1,4 km 17' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek

311 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Wilrijk Edenplein

169 m 46'' 158 m 18'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)

1,3 km 4' 2,1 km 3' 586 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Wilrijk

1,5 km 7' 1,5 km 2' 17'' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près d'Edenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kruimeltje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus", une école secondaire joignable en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hemiksem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wilrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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