Maison à vendre, Wilrijk RBW89637

Gaston Fabrélaan 177 , 2610 Wilrijk

425 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situation : Cette maison est à vendre sur l'avenue Gaston Febré à Wilrijk, dans un emplacement idéal entre le centre de Wilrijk et les principales voies d'accès. Le quartier allie un cadre de vie agréable à une bonne accessibilité et à de nombreuses commodités à proximité. Description : Découvrez cette maison familiale prête à emménager avec un jardin ensoleillé à Wilrijk. Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie lumineux, où le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son agencement ouvert et à sa verrière, cet espace offre une agréable sensation d’espace et bénéficie d’un abondant apport de lumière naturelle. À l’arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec des appareils Whirlpool de qualité. Les doubles portes récemment rénovées vous permettent d’accéder directement au jardin ensoleillé doté d’une terrasse aménagée. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique donnant accès à la cave. À l'entresol se trouve une première chambre d'environ 14,5 m². Le premier étage dispose d'une deuxième chambre spacieuse d'environ 17 m² et d'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un couloir avec des placards intégrés et deux autres chambres d’environ 8 m² et 10 m² respectivement. La plus grande de ces chambres est en outre dotée d’une mezzanine pratique. Atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Particularités : - Emplacement central - Surface habitable de 168 m² selon le PEP - Allée aménagée pour voiture - Isolation récente de la façade

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 744 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 63 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 194 m²

Surface constructible 90 m²

Profondeur du terrain 39 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20260708-0003912968-RES-1

Date de validité PEB 08/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89637 Réf. vendeur: 341494 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 598 m · 8' 700 m · 8'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,2 km · 6' 2,1 km · 2' 43'' 598 m · 10' 803 m · 10'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,2 km · 6' 2,1 km · 2' 43'' 598 m · 10' 803 m · 10'

Don Bosco Hoboken Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 909 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,9 km · 5'

P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats Bus

70 m · 50''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

70 m · 50''

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

173 m · 2' 5''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

1,4 km · 17'

10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km · 17'

Hoboken-Polder Gares

3,4 km · 15' 3,9 km · 5' 2,6 km · 34' 3,4 km · 40'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,9 km · 30' 7,7 km · 9' 5,2 km · 50'

Valkenveld Bornes de recharge

2,2 km · 2' 49''

Cambio - Rooibos Voitures en libre-service

857 m · 4' 575 m · 9' 789 m · 9'

Velo Antwerpen - Koornbloem Vélos en libre-service

139 m · 1' 40''

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

841 m · 4' 1,4 km · 1' 45'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Delhaize Wilrijk

1,2 km · 5' 2,1 km · 3' 666 m · 9' 789 m · 9'

Bio-Planet Wilrijk

1,4 km · 5' 2,2 km · 2' 42'' 819 m · 12' 963 m · 12'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Termonde

33 km · 32' 29,9 km · 2º 22'

Turnhout

49,6 km · 33' 45,9 km · 2º 42'

Beveren

16,9 km · 18' 11,8 km · 55'

Saint-Nicolas

26,4 km · 22' 18,9 km · 1º 18'

Malines

22,4 km · 17' 20,2 km · 1º 13'

Anvers

8 km · 11' 6,3 km · 26'

Transports en commun

Vivre près de Gaston Fabrélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Rooibos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

La station "Velo Antwerpen - Koornbloem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kleine Magnolia" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Hoboken Middenschool" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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