Toerisme
Wonen bij Gaston Fabrélaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 6 minuten afstand.
Huis te koop, Wilrijk RBW89637
Gaston Fabrélaan 177
, 2610 Wilrijk
425 000 €
4 Slaapkamer(s)
168 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Locatie: Deze woning staat te koop op de Gaston Febrélaan te Wilrijk, op een uitstekende locatie tussen het centrum van Wilrijk en de belangrijkste invalswegen. De buurt combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Beschrijving: Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning die comfort, ruimte en een centrale ligging combineert? Dan is deze charmante woning in Wilrijk zeker een bezoek waard. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer vloeiend overgaat in de eetkamer en de open keuken. Dankzij de open indeling en de grote lichtkoepel baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en geniet u van een aangenaam gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve Whirlpool-toestellen en vormt het hart van de woning. Via de recent vernieuwde dubbele deuren heeft u directe toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een praktische wasplaats en toegang tot de handige kelder, die extra opbergruimte biedt. Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste ruime slaapkamer van circa 14,5 m². De eerste verdieping omvat een royale tweede slaapkamer van circa 17 m² en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 10 m², bereikbaar via een nachthal met ingemaakte kasten. De grootste kamer beschikt bovendien over een praktische mezzanine, ideaal als slaap-, speel- of werkruimte. Als extra troef beschikt de woning over een handige kelder, ideaal als bijkomende opbergruimte. Deze woning combineert een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor het hele gezin, dit alles op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bijzonderheden: - Centrale ligging in Wilrijk - Bewoonbare opp. 168m² cfr EPC - Aangelegde oprit met parkeermogelijkheid voor auto's en fietsen - Zonnige tuin met aangelegd terras - Recente gevelisolatie voor een verbeterde energieprestatie - Vier slaapkamers en extra bergruimte in de kelder
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
425 000 €
Kadastraal inkomen
744 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
168 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
63 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
194 m²
Bebouwbare oppervlakte
90 m²
Diepte perceel
39 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
233 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
Certificaat-20260708-0003912968-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
08/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kleine Magnolia
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Don Bosco Hoboken Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
Bus
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Valkenveld
Laadstations
Cambio - Rooibos
Autodelen
Velo Antwerpen - Koornbloem
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Antwerpen
Winkels
Delhaize Wilrijk
Bio-Planet Wilrijk
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Kleine Magnolia" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Don Bosco Hoboken Middenschool", op slechts 14 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.
Transporten
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Rooibos".
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Koornbloem" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 9 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoboken-Polder", op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Antwerpen (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wilrijk (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Wilrijk (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem met een halte op 17 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem met een halte op 2 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan