Maison à vendre, Wilrijk RBW97660

Koornbloemstraat 187 , 2610 Wilrijk

569 000 €

3 Chambre(s) 181 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison mitoyenne prête à emménager dans un lotissement fermé et exclusif Cette charmante maison mitoyenne est située dans un lotissement unique et calme composé de seulement 11 logements. Les résidents bénéficient d'un magnifique jardin commun aménagé avec un terrain de pétanque, des espaces verts et de nombreuses places de stationnement. Le domaine entièrement clôturé est fermé par un portail d'accès automatique, ce qui garantit davantage d'intimité et de sécurité. La maison dispose d'un jardin privatif orienté sud avec une agréable terrasse. Le double garage souterrain offre un accès direct à la maison ; à côté se trouve un débarras pratique avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. REZ-DE-CHAUSSÉE : On y trouve le hall d'entrée, des toilettes pour invités avec lavabo, une cuisine entièrement équipée et un vaste espace de vie lumineux avec vue sur le jardin. PREMIER ÉTAGE : Il comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. DEUXIÈME ÉTAGE : On y trouve une grande pièce polyvalente de pas moins de 46 m², actuellement aménagée en salle de loisirs et de fitness. Cet étage offre de nombreuses possibilités et peut facilement être adapté à vos souhaits personnels. L'espace peut par exemple être aménagé en deux chambres supplémentaires, ATTOUS ·Domaine clos exclusif avec portail d'accès automatique ·Emplacement de choix, au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers ·Jardin privé orienté sud avec terrasse ·Double garage souterrain avec accès direct à la maison ·Installation électrique conforme ·Combles polyvalents de 46 m² ·Bonne performance énergétique (PEB) Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal au sein d'un petit projet résidentiel soigné.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 569 000 €

Revenu cadastral 1 263 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 181 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 175 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an

Référence PEB 20250812-0003663014-RES-1

Date de validité PEB 12/08/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW97660 Réf. vendeur: 345006 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

844 m · 2' 48'' 1,1 km · 2' 14'' 669 m · 9' 752 m · 9'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

856 m · 2' 51'' 873 m · 1' 53'' 574 m · 10' 855 m · 10'

Vrije Basisschool Écoles primaires

856 m · 2' 51'' 873 m · 1' 53'' 574 m · 10' 855 m · 10'

Don Bosco Hoboken Middenschool Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 55'' 932 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km · 6'

P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes Bus

615 m · 7'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

615 m · 7'

22 - Groenplaats - UZA

382 m · 5'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

1,4 km · 17'

10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km · 17'

Hoboken-Polder Gares

3,6 km · 17' 4,2 km · 6' 2,7 km · 34' 3,6 km · 43'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,8 km · 25' 7,8 km · 10' 5,4 km · 50'

Valkenveld Bornes de recharge

944 m · 2'

Cambio - Rooibos Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 909 m · 15' 1,3 km · 15'

Velo Antwerpen - Malisgoed Vélos en libre-service

373 m · 4'

Magasins

Bio-Planet Wilrijk Supermarchés

950 m · 3' 923 m · 1' 52'' 590 m · 11' 898 m · 11'

Lidl Antwerpen

772 m · 2' 34'' 1,6 km · 2' 30'' 606 m · 9' 771 m · 9'

Albert Heijn - Wilrijk

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 22'' 697 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 31' 30 km · 2º 22'

Turnhout

49,8 km · 34' 45,9 km · 2º 42'

Beveren

17,1 km · 19' 11,9 km · 57'

Saint-Nicolas

26,6 km · 23' 19,1 km · 1º 20'

Malines

22,6 km · 18' 19,8 km · 1º 10'

Anvers

8,2 km · 12' 6,5 km · 25'

Transports

Vivre près de Koornbloemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Velo Antwerpen - Malisgoed" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Rooibos", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Bosco Hoboken Middenschool", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kleine Magnolia", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - Groenplaats - UZA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 17 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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