Maison à vendre, Wilrijk RBX25200

Jan de Groofstraat 4, 2610 Wilrijk

299 000 €

6 Chambre(s) 211 m² 3 Salle(s) de bain

Description

De woning is uitstekend gelegen nabij de Bist in Wilrijk, met winkels en voorzieningen op wandelafstand en een zeer goede ontsluiting naar de belangrijkste invalswegen. De woning vraagt renovatie maar biedt veel ruimte met 6 slaapkamers en 3 badkamers.

U kan zelf uw afspraak inplannen via onze website. www.altro.be

Indeling:
Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² en maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze gesloten bebouwing enorm veel ruimte en mogelijkheden. Het gelijkvloers is multifunctioneel en momenteel ingericht met een ewoonkamer, keuken, badkamer, berging en directe toegang tot de stadskoer. Dit maakt het niveau uiterst geschikt als kangoeroewoning, studio of praktijkruimte voor een vrij beroep. Op de eerste verdieping bevindt zich vooraan een zeer ruime slaapkamer, nu ingericht als zitkamer. Daarnaast is er een tweede mooie slaapkamer en een derde slaapkamer die uitgeeft op de badkamer met douche, lavabo en toilet met toegang tot een terrasje.

De tweede verdieping herbergt opnieuw drie slaapkamers en een badkamer, wederom met een terras erachter. De woning wordt centraal verwarmd op gas met een condenserende ketel. Met een EPC-label E (424 kWh/(m² jaar)) valt dit pand onder de renovatieverplichting. Mits enkele gerichte energetische ingrepen (zoals dakisolatie) kan het label echter sterk verbeterd worden, wat een uitstekende kans biedt op het creëren van forse meerwaarde.

Interesse?
Maak snel uw afspraak en ontdek zelf het enorme potentieel van deze woning!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1929

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu locatif mensuel 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 211 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 91 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005-0003707924-RES-1

Date de validité PEB 05/10/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX25200 Réf. vendeur: 34475 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

697 m · 2' 52'' 1,4 km · 2' 11'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Vrije Basisschool - Rozenkransschool Écoles maternelles

960 m · 6' 844 m · 1' 25'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Vrije Basisschool - Rozenkransschool Écoles primaires

960 m · 6' 844 m · 1' 25'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Sint-Ursula-Instituut Écoles secondaires

844 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 589 m · 10' 826 m · 10'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

587 m · 54''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km · 4'

50 - Mechelen - Antwerpen Bus

340 m · 4'

33 - Hoboken - P+R Luchtbal

494 m · 6'

17 - Brouwersvliet - UZA

494 m · 6'

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

1 km · 12'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1 km · 12'

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,6 km · 15' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,8 km · 26' 6,3 km · 8' 4,5 km · 50'

Bist Bornes de recharge

1 km · 2'

Cambio - Mastplein Voitures en libre-service

673 m · 4' 655 m · 8' 655 m · 8'

Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek Vélos en libre-service

174 m · 2' 5''

Magasins

Delhaize Wilrijk Supermarchés

592 m · 2' 22'' 1,3 km · 1' 56'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Lidl Antwerpen

434 m · 1' 45'' 1,1 km · 1' 44'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Colruyt Wilrijk

440 m · 2' 51'' 442 m · 1' 3'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

37,3 km · 31' 30,7 km · 2º 25'

Turnhout

48,2 km · 32' 44,8 km · 2º 38'

Beveren

15,6 km · 17' 12,5 km · 58'

Saint-Nicolas

25 km · 20' 19,7 km · 1º 21'

Malines

21,1 km · 16' 19,5 km · 1º 11'

Anvers

6,7 km · 10' 5,6 km · 22'

Transports

Ce bien, situé près de Jan De Groofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mastplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 50 - Mechelen - Antwerpen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 17 - Brouwersvliet - UZA, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kleine Magnolia" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Rozenkransschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wilrijk" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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