Maison à vendre - Hemiksem RBW44567

Pompstraat 43 2620 Hemiksem

174 000 €

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RBW44567

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover située au 43, Pompstraat à Hemiksem représente une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers et les investisseurs avertis. Offrant une surface habitable de 107 m², ce bien immobilier se compose de deux chambres, d’une cuisine de 11 m² ainsi que d’une salle de bains également de 11 m². Construite en 1932, cette maison de caractère nécessite une rénovation complète, permettant ainsi à son futur propriétaire de personnaliser intégralement l’aménagement intérieur et l’agencement des espaces selon ses goûts et besoins. La propriété comprend également une cave de 16 m², offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Le bien se situe sur une parcelle de 71 m² avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 15 mètres, comprenant une petite cour agréable à aménager en coin détente ou jardin urbain. L'absence d’aménagements modernes tels que l’air conditionné, la domotique ou des vitrages performants souligne la nécessité d’un travail de rénovation énergétique et technique important. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée à 979 kWh/m²/an, signe qu’une remise aux normes s’imposera pour assurer confort et économie à long terme. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, gaz et égouts, ce qui garantit une installation conforme aux besoins quotidiens. Située dans la commune de Hemiksem, cette résidence bénéficie d’un cadre agréable avec toutes les commodités essentielles accessibles à proximité. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 174 000 €, offrant une base intéressante pour ceux désireux d’investir dans un projet immobilier sur mesure. La maison sera disponible immédiatement après l’acte notarié. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Ce bien représente un véritable potentiel à exploiter pour les acquéreurs prêts à relever le défi d’une rénovation intégrale dans un environnement calme et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • Revenu locatif mensuel: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

71 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

979 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW44567 Réf. vendeur: 20979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkenpukkenhofke

759 m 2' 31'' 1,4 km 2' 13'' 506 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

665 m 2' 13'' 823 m 1' 28'' 606 m 5' 665 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

665 m 2' 13'' 823 m 1' 28'' 606 m 5' 665 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jorisinstituut

3,7 km 27' 22,9 km 23' 0 m 0'' 3,7 km 58'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,4 km 11'

Bus

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

197 m 2' 22''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

197 m 2' 22''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

197 m 2' 22''

Gares

Hemiksem

323 m 1' 38'' 929 m 1' 36'' 323 m 4' 323 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,8 km 41' 12,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

4,5 km 17' 4 km 22' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Nmbs - Fietsenrek

277 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat

556 m 2' 28'' 997 m 1' 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Okay Hemiksem

472 m 1' 34'' 1,1 km 1' 50'' 472 m 6' 472 m 6'

Shop & Go Delhaize Hemiksem

1,2 km 4' 1,8 km 2' 46'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

1,7 km 3'

Transports en commun

Vivre à Hemiksem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkenpukkenhofke" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jorisinstituut" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hemiksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hemiksem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hemiksem" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hemiksem Nmbs - Fietsenrek" à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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