Maison à vendre, Aartselaar RBW88230

Kastanjelaan 12 , 2630 Aartselaar

495 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Aartselaar, au terme d’une rue sans issue, cette résidence à vendre offre un cadre de vie exceptionnellement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proposée au prix de 495 000 €, cette maison construite en 1988 dispose d’une surface habitable de 128 m² qui se déploie sur un terrain de 384 m² orienté au sud, garantissant ainsi un bel ensoleillement dans le jardin. La façade de 7 mètres de largeur compose une architecture à trois façades, donnant sur un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs avoisinants, offrant ainsi une rare alliance entre intimité, nature et confort résidentiel. L’intérieur se compose d’un spacieux séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée de 8 m², adaptée aux exigences actuelles. Trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 11 et 16 m², permettent d’aménager aussi bien des espaces de repos que des bureaux pour le télétravail. Une salle de bains fonctionnelle de 5 m² complète l’agencement intérieur, accompagnée d’un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un grenier isolé de 58 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose par ailleurs d’un garage privé, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et le rangement. Implantée en zone résidentielle, cette maison bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité des axes autoroutiers A12 et E19, facilitant l’accès rapide à Anvers, Bruxelles et Malines. Bien que située dans un cadre naturel privilégié, elle reste proche des commerces, écoles et services publics indispensables au quotidien. Son certificat PEB indique une efficacité énergétique remarquable avec un score de 179 kWh/m²/an (label B), soulignant la qualité de son isolation double vitrage et son chauffage au gaz. Cette propriété représente donc une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme champêtre et accès facile aux commodités urbaines. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien unique à Aartselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 128 m²

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 58 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 384 m²

Profondeur du terrain 31 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 0003738676

Date de validité PEB 04/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88230 Réf. vendeur: 4382023 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dreumesland 2 Crèches

1,5 km · 6' 2 km · 4' 1,2 km · 16' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles maternelles

571 m · 2' 14'' 2 km · 3' 554 m · 7' 554 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool Écoles primaires

1,4 km · 10' 2 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Middenschool Den Brandt Boom Écoles secondaires

2,5 km · 12' 3 km · 5' 1,7 km · 27' 2,4 km · 29'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km · 5'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen Bus

645 m · 8'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

1,2 km · 14'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

595 m · 7'

Niel Gares

3,4 km · 11' 3,9 km · 6' 2,8 km · 15' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,2 km · 54' 14,8 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Belux Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

6,7 km · 28' 5,7 km · 34' 6,7 km · 1º 20'

Donkey - Aartselaar A12 Shopping Fietsenrek Vélos en libre-service

480 m · 6'

Magasins

Delhaize Reet Supermarchés

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,7 km · 20'

Lidl Rumst

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 1,3 km · 18' 1,7 km · 21'

Carrefour Market Aartselaar

2,6 km · 12' 3 km · 5' 1,9 km · 28' 2,6 km · 32'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

27,7 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

27,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31,1 km · 25'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,2 km · 28' 26,3 km · 1º 37'

Beveren

24,2 km · 25' 16,6 km · 1º 12'

Saint-Nicolas

27,4 km · 25' 21,7 km · 1º 27'

Malines

18,7 km · 17' 14,3 km · 1º 5'

Anvers

15,5 km · 18' 12,3 km · 44'

Bruxelles

32,8 km · 28' 32,5 km · 2º 10'

Tourisme

Ce bien à Aartselaar bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Reet" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aartselaar A12 Shopping Fietsenrek" à 6 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Middenschool Den Brandt Boom", à seulement 29 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dreumesland 2", à 18 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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