Maison à vendre, Aartselaar RBX31443

Leugstraat 89, 2630 Aartselaar

499 000 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de plain-pied prête à emménager avec 3 chambres et jardin Cette maison de plain-pied prête à emménager est située à Aartselaar, dans un emplacement central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. En entrant, vous découvrez un hall spacieux avec, au fond, des toilettes pour invités. Sur toute la longueur de la maison se trouve un garage, suivi d’une pièce polyvalente et d’un local technique séparé qui sert également de buanderie. Une configuration pratique offrant suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve le salon lumineux en forme de U, avec de l’autre côté une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, un meuble-lavabo simple et des toilettes. Le grand atout de cette maison est son jardin privatif en forme de L, orienté nord-est et entièrement clos. À l'arrière, il offre en outre diverses possibilités d'aménagement et dispose d'un accès vers l'arrière de la propriété. Une maison prête à emménager, dotée de trois chambres, d’un garage spacieux et d’un agréable jardin privatif. Une maison familiale pratique offrant de nombreuses possibilités. Venez sans faute la visiter et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 235 m²

Surface constructible 55 m²

Profondeur du terrain 34 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003939538-RES-2

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31443 Réf. vendeur: 353185 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kids & Joy Crèches

27 m · 5'' 27 m · 2'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Vrije Kleuterschool De Wonderpluim Écoles maternelles

404 m · 1' 20'' 404 m · 43'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Cade Écoles primaires

555 m · 2' 44'' 602 m · 1' 11'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Go! Middenschool Den Brandt Boom Écoles secondaires

643 m · 2' 8'' 643 m · 1' 1'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

437 m · 35''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km · 5'

50 - Mechelen - Antwerpen Bus

453 m · 5'

50 - Antwerpen - Mechelen

809 m · 10'

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

766 m · 9'

Schelle Gares

3,6 km · 15' 4,2 km · 5' 2,9 km · 44' 3,6 km · 44'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

10 km · 45' 12,2 km · 12' 8,1 km · 1º 2'

Nissan Beerens Bornes de recharge

1,1 km · 1' 31''

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

4,6 km · 17' 3,9 km · 34' 4,6 km · 55'

Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek Vélos en libre-service

698 m · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Leugstraat Supermarchés

435 m · 1' 32'' 439 m · 35'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Carrefour Market Aartselaar

777 m · 2' 35'' 777 m · 1' 8'' 597 m · 9' 777 m · 9'

Aldi Aartselaar

1,8 km · 7' 2,1 km · 2' 30'' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

27,7 km · 26' 28 km · 2º 10'

Beveren

20,5 km · 20' 14,9 km · 1º 6'

Saint-Nicolas

29,9 km · 23' 20,7 km · 1º 23'

Malines

18,6 km · 16' 15,2 km · 56'

Anvers

11,8 km · 13' 10,6 km · 38'

Bruxelles

34,2 km · 26' 34,3 km · 2º 12'

Transports

Habiter à proximité de Leugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schelle" : 5 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 50 - Mechelen - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 50 - Antwerpen - Mechelen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Cade", à seulement 7 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kids & Joy" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool Den Brandt Boom" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Leugstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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